**Перші покази у вівторок, 7 липня, з 17:00 до 18:00**

- Тільки готівка, без кредитування
- Без іпотеки
- Співпраця HDFC з обмеженнями за доходом

Зробіть свій дім всього в одному кварталі від Центрального парку в цьому просторому однокімнатному кооперативі в будівлі HDFC в Південному Гарлемі. Діють обмеження за доходом.

Обмеження за доходом домогосподарства на рівні 165% AMI:
1 особа = 196,020 доларів
2 особи = 223,905 доларів
3 особи = 251,955 доларів
4 особи = 279,840 доларів

Всередині цього будинку дореволюційного зразка ви знайдете дерев’яні підлоги, високі стелі, відмінне місце для зберігання та великі вікна з трьох сторін. Фойє відкривається в простору вітальню, що пропонує щедру площу для зон відпочинку та обідніх стіл, поряд з ще одним просторий шафою. Попереду ви знайдете надширокий коридор, ідеальний для домашнього кабінету або столу для кафе. Кухня з вікном має достатньо шаф і стільниць, а також повнорозмірну плиту і холодильник. Ванна кімната з вікном і ванною/душем завершує цей дім Південного Гарлему.

11-15 вулиця Святий Миколай пропонує наявного суперінтенданта та видатне місце в Південному Гарлемі, безпосередньо над Центральним парком. Тут ви зможете насолодитися доступом до захоплюючих Північних лісів, Гарлемського Міру та колишнього катка і басейну Ласкера, тепер Центру Гарлемського Міру, який нині проходить чудову реновацію на суму 150 мільйонів доларів. Улюблені заклади харчування та нічного життя Гарлему знаходяться в легкій досяжності, а цей центральний район пропонує чудову близькість до шопінгу та культурних пропозицій на 125-й вулиці, Музейному Мілу та Верхньому Сходу і Заходу. Транспортне сполучення просте: станції метро 2/3 в одній зупинці, а також потяги B і C, відмінне автобусне обслуговування та CitiBikes - все поруч.

**First Showings Tuesday July 7th 5PM to 6PM**

- Cash only, no bank lending
- No mortgage
- HDFC co-op with income restrictions

Make your home just one block from Central Park in this spacious one-bedroom co-op in a South Harlem HDFC building. Income restrictions apply.

Household income restrictions of 165% AMI apply:
1 Person = $196,020
2 People = $223,905
3 People = $251,955
4 People = $279,840

Inside this prewar home, you'll find hardwood floors, tall ceilings, excellent storage and oversized windows on three exposures. A foyer opens to a large living room offering a generous footprint for seating and dining areas alongside another roomy closet. Ahead, you'll find an extra wide hallway perfect for a home office area or café table. The windowed kitchen features ample cabinet and counter space, plus a full-size range and refrigerator. A windowed bathroom with a tub/shower completes this South Harlem home.

11-15 St. Nicholas Avenue offers a live-in superintendent and an outstanding South Harlem location directly above Central Park. Here you'll enjoy front-row access to the breathtaking North Woods, Harlem Meer and the former Lasker Rink and Pool, now the Harlem Meer Center, currently undergoing an exciting $150 million renovation. Harlem's coveted dining and nightlife venues are within easy reach, and this central neighborhood offers fantastic proximity to the shopping and cultural offerings of 125th Street, Museum Mile and the Upper East and West Sides. Transportation is effortless with 2/3 trains a block away, plus B and C trains, excellent bus service and CitiBikes all nearby.