Рідкісно доступний та бездоганно збережений, цей просторий дім з трьома спальнями пропонує прямий, безперешкодний вигляд на Центральний Парк. З високими стелями, великими кімнатами та гнучким плануванням, що включає формальну столову, ця резиденція поєднує вічний характер зі значними пропорціями.

Люблячи підтримувався тією ж родиною протягом покоління, будинок перебуває у відмінному стані—демонструючи оригінальні дерев’яні підлоги, детальне оздоблення та високі вікна, які наповнюють простір природним світлом.

*Особливості квартири:*

1,293 кв. футів життя поблизу парку

Прямий вигляд на Центральний Парк з великих, звукоізольованих вікон

Щедре планування з окремою їдальнею, ідеальне для прийому гостей

Просторний житловий простір з високими стелями та великими, добре пропорційованими спальнями

Готовий до заселення з відмінною основою та потенціалом для персонального оновлення

*Особливості будівлі:*

24-годинний двірник і консьєрж

Відновлений історичний хол з вітражами та мармуровими обробками

Власний супер, фітнес-центр, велопарковка, пральня, кімната для спільного користування

Сонячна енергія та без диму

Дружній до домашніх тварин (собаки до 30 фунтів вітаються)

Кілька кроків від поїздів 2/3, численних автобусних ліній та всього, що може запропонувати Гарлем

-------

45 Central Park North — це кооператив HDFC з максимальним доходом 165% від NYC AMI 2023. AMI на основі розміру домогосподарства виглядає наступним чином:

Домогосподарство з 2 осіб – $186,450
Домогосподарство з 3 осіб – $209,715
Домогосподарство з 4 осіб – $232,980
Домогосподарство з 5 осіб – $251,625
Справді особливий дім в одному з найбільш бажаних адрес Центрального Парку на півночі. Заплануйте свою приватну зустріч сьогодні.

Rarely available and impeccably preserved, this spacious 3-bedroom home offers direct, unobstructed views of Central Park. With soaring ceilings, oversized rooms, and a flexible layout that includes a formal dining room, this residence blends timeless character with grand proportions.

Lovingly maintained by the same family for a generation, the home is in outstanding condition—showcasing original hardwood floors, detailed moldings, and tall windows that fill the space with natural light.

*Apartment Highlights:*

1,293 Sq Ft of Parkside Living

Direct Central Park Views from oversized, sound-insulated windows

Gracious Layout with a separate dining room perfect for entertaining

Expansive Living Space with high ceilings and large, well-proportioned bedrooms

Move-in Ready with excellent bones and potential for a custom refresh

*Building Features:*

24-hour Doorman & Concierge

Restored historic lobby with stained glass and marble finishes

Live-in Super, Fitness Center, Bike Room, Laundry Room, Community Room

Solar-Powered and Smoke-Free

Pet-Friendly (Dogs up to 30 lbs welcome)

Steps from the 2/3 trains, multiple bus lines, and all that Harlem has to offer

-------

45 Central Park North is an HDFC coop with a maximum income of 165% of NYC AMI 2023 AMI based on the household size is as follows:

Household of 2 – $186,450
Household of 3 – $209,715
Household of 4 – $232,980
Household of 5 – $251,625
A truly special home in one of Central Park North’s most coveted addresses. Schedule your private showing today.