$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Ukrainian »

**ПРИБЕРЕЖНИЙ ВІДПОЧИНОК ІЗ ДОХОДОМ ВІД ОРЕНДИ НА ЧАСТИНУ РОКУ!**

Не пропустіть рідкісну можливість придбати чудово відреставрований будинок на березі знаменитої річки Вілловемок-Крік, відомої своїми винятковими умовами для лову форелі. Ця чарівна нерухомість пропонує найкраще з обох світів — спокійний відпочинок у Катскіллз для власного задоволення та додаткову перевагу у вигляді **доходу від короткострокової оренди на частину року, коли ви не користуєтеся будинком.**

Будинок продумано оновлено й модернізовано для комфортного цілорічного проживання, водночас збережено його непідвладний часу характер. Вас зустріне критий ґанок і затишна відкритого планування зона вітальні, їдальні та кухні. Серед особливостей — чудова підлога з бразильської твердої деревини, склепінчаста стеля з вбудованим освітленням, а також енергоефективна спліт-система опалення та кондиціонування.

У будинку є **дві комфортні спальні, оновлена повна ванна кімната та чарівна мансарда**, яка забезпечує додатковий простір для сну або відпочинку. У задній частині будинку розташована світла сонячна кімната з видом на спокійну річку Вілловемок-Крік. Французькі двері ведуть на простору терасу, де можна відпочивати біля вогнища, закидати вудку, приймати гостей або просто насолоджуватися тихим шумом течії річки.

Нерухомість **нині використовується продавцями як особистий заміський відпочинковий будинок, а також здається в короткострокову оренду на частину року.** Будинок продається повністю мебльованим, що дає покупцеві можливість за бажанням продовжити його оренду, залишаючи час для особистого користування. Потенційні можливості для оренди можуть включати Airbnb, Vrbo або інші платформи короткострокової оренди відповідно до чинних місцевих норм.

Серед додаткових переваг — **опалення на мазуті з наземним резервуаром, енергоефективна спліт-система опалення та охолодження, повний підвал для зберігання речей, мобільний зарядний порт для електромобіля та високошвидкісний телекомунікаційний зв’язок**, придатний для віддаленої роботи.

Ідеальне розташування в мальовничій сільській місцевості водночас забезпечує перебування всього за кілька хвилин від ресторанів, магазинів, місць для відпочинку та місцевих пам’яток. Зручний доступ до траси Route 17/I-86 робить поїздки комфортними.

**Незалежно від того, чи шукаєте ви усамітнений будинок на березі річки, місце для відпочинку на вихідних, постійне житло або нерухомість, здатну приносити дохід від оренди під час вашої відсутності, цей відпочинковий будинок є винятковою можливістю.**

MLS#‎	1019677
Деталі об’єкта	2 спальні, 1 ванна кімната, посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина, зовнішній: 0.51 акри, внутрішній: 672 ft2, 62m2 (DOM): 115 days
Рік будівництва	1961
Податки (на рік)	$2,732
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Підвал	Повний підвал

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.