$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Spanish »

**¡REFUGIO FRENTE AL AGUA CON INGRESOS POR ALQUILER A TIEMPO PARCIAL!**

¡No pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una cabaña frente al agua, hermosamente restaurada, en el famoso arroyo Willowemoc, reconocido por su excepcional pesca de truchas! Esta encantadora propiedad ofrece lo mejor de ambos mundos: una tranquila escapada a las Catskills para su disfrute personal, con el beneficio adicional de **generar ingresos por alquileres a corto plazo durante los periodos en que no la utilice.**

La vivienda ha sido cuidadosamente renovada y modernizada para ofrecer una vida cómoda durante todo el año, sin perder su carácter atemporal. Le da la bienvenida un porche delantero cubierto y una acogedora área de concepto abierto que integra la sala, el comedor y la cocina. Entre sus características se incluyen hermosos pisos de madera brasileña, un techo abovedado con iluminación empotrada y un sistema dividido de bajo consumo que proporciona calefacción y aire acondicionado.

La vivienda cuenta con **dos cómodas habitaciones, un baño completo actualizado y un encantador altillo** que ofrece espacio adicional para dormir o recrearse. En la parte trasera, el luminoso solárium ofrece vistas al apacible arroyo Willowemoc. Las puertas francesas se abren a una amplia terraza donde podrá relajarse junto a la fogata, lanzar su línea de pesca, recibir invitados o simplemente disfrutar del sonido tranquilo del río que fluye.

La propiedad **actualmente es utilizada por los vendedores como refugio personal y también se ofrece como alquiler a corto plazo a tiempo parcial.** La vivienda se ofrece completamente amueblada, lo que brinda al comprador la flexibilidad de continuar alquilándola cuando lo desee y reservar tiempo para su uso personal. Las posibles oportunidades de alquiler pueden incluir Airbnb, Vrbo u otras plataformas de alquiler a corto plazo, sujetas a las normativas locales aplicables.

Entre las características adicionales se incluyen **calefacción a base de aceite con un tanque sobre el nivel del suelo, sistema dividido de bajo consumo para calefacción y refrigeración, un sótano completo para almacenamiento, un puerto de carga móvil para vehículos eléctricos y telecomunicaciones de alta velocidad** ideales para trabajar a distancia.

Ubicada en un pintoresco entorno rural, pero a solo unos minutos de restaurantes, tiendas, actividades recreativas y atracciones locales. El fácil acceso a la Ruta 17/I-86 facilita los desplazamientos.

**Ya sea que busque una escapada privada frente al río, una casa de fin de semana, una residencia permanente o una propiedad capaz de generar ingresos por alquiler cuando usted esté fuera, este refugio ofrece una oportunidad excepcional.**

MLS#‎	1019677
Información	2 dormitorios, 1 baño, lavavajillas, lavadora, secadora, Terreno: 0.51 acres, Dentro de la casa: 672 ft2, 62m2 DOM: 114 dias
Año de construcción	1961
Impuestos (por año)	$2,732
Tipo de combustible	Petróleo
Sótano	Sótano Completo

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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