售$41萬5 - 640 Debruce Road, 紐約州 Livingston Manor, NY 12758｜MLS # 1019677

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**河畔度假屋兼具兼職出租收入！**

不要錯過這個難得的機會，擁有一棟坐落於著名 Willowemoc 溪畔、保存修復優美的河濱小屋。Willowemoc 溪以出色的鱒魚垂釣聞名。這處迷人的房產兼具兩大優點——可供您享受寧靜的 Catskills 山區度假時光，並在您不使用時，透過**兼職短期出租賺取額外收入**。

房屋經過精心升級與現代化改造，適合全年舒適居住，同時保留歷久彌新的特色。一進門便是有遮棚的前廊，以及令人倍感舒適的開放式客廳、餐廳與廚房空間。屋內配備美麗的巴西硬木地板、設有嵌燈的挑高天花板，以及兼具節能效益的分體式暖氣與空調系統。

房屋提供**兩間舒適臥室、一間翻新的全套衛浴，以及迷人的閣樓**，可作為額外的睡眠或休閒空間。房屋後方明亮的日光室可俯瞰寧靜的 Willowemoc 溪。法式門通往寬敞露台，您可以在火盆旁放鬆休憩、垂釣、招待賓客，或單純享受河水潺潺流動的寧靜聲音。

房產**目前由賣方作為私人度假住所使用，同時也以兼職方式提供短期出租**。房屋將以全套家具出售，買方可選擇在需要時繼續出租，同時保留時間自用。潛在的出租方式可能包括 Airbnb、Vrbo 或其他短期出租平台，但須遵守當地適用法規。

其他特色包括**使用地上油槽的燃油暖氣、節能分體式冷暖氣系統、可用於儲物的完整地下室、電動車行動充電接口，以及適合遠端工作的高速電信網路**。

房產坐落於風景如畫的鄉間環境中，同時距離餐廳、購物場所、休閒設施及當地景點僅數分鐘路程。方便連接 Route 17／I-86，通勤十分便利。

**無論您是在尋找私人河畔避世居所、週末度假屋、全職住宅，或是一處在您離開時能夠產生出租收入的房產，這處度假屋都提供了難得的絕佳機會。**

MLS #‎	1019677
房資料 Details	2房, 1浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 地0.51英亩, 室內672 ft², 室內62m²平方米 上市時間: 89天
建造年份 Construction Year	1961年
地稅 Taxes (per year)	$2千7 ($2,732)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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