$425 000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 1019677

Property Description « Русский ‖ Russian »

**Успешная инвестиция в Airbnb на реке Уилломок!**

Не упустите редкую возможность стать владельцем проверенной доходной недвижимости на знаменитой реке Уилломок, известной своей первоклассной рыбалкой на форель. Независимо от того, ищете ли вы готовый к заселению отпускной дом, уикендовый отдых или постоянное место жительства, этот прекрасно отреставрированный прибрежный коттедж готов встретить своего следующего владельца.

Этот исторический дом был тщательно обновлён и модернизирован для комфортного круглогодичного проживания, сохраняя при этом свою вечную прелесть. Шагните на приветливую крытую переднюю веранду и войдите в открытое пространство гостиной, столовой и кухни, где вас ждут потрясающие бразильские древесные полы; купольный потолок с встроенным освещением и энергоэффективная сплит-система, обеспечивающая как отопление, так и кондиционирование воздуха.

В доме есть две комфортабельные спальни, обновлённая ванная комната и доступ к очаровательной мансардной зоне, которая предоставляет дополнительное пространство для сна или отдыха. На заднем дворе находится светлая зимняя веранда с видом на мирную реку. Откройте французские двери на просторную террасу, где вы сможете отдохнуть у костровища, забросить удочку, развлекать гостей или просто насладиться спокойными звуками текучей реки.

В настоящее время этот полностью меблированный, готовый к заселению объект недвижимости успешно функционирует как Airbnb и также предлагает возможность продолжения дохода от краткосрочной аренды через платформы, такие как Vrbo, что делает его выдающейся инвестиционной возможностью.

Идеально расположенный в живописной загородной местности, всего в нескольких минутах от ресторанов, магазинов и местных достопримечательностей. Наслаждайтесь легким доступом к маршруту 17/I-86 для удобной поездки, а также надежной высокоскоростной телекоммуникацией — идеально для удаленной работы или длительных пребываний.

**Дополнительная информация:** Нефтяное отопление (надземный резервуар), энергоэффективное сплит-системное отопление и охлаждение, полный подвал для хранения; порт для мобильной зарядки электромобилей.

Эта исключительная прибрежная собственность предлагает идеальное сочетание инвестиционного потенциала, активного отдыха на свежем воздухе и спокойной жизни в Кэтскиллз.

ID #‎	1019677
Описание	2 спальни, 1 ванная, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь участка: 0.51 акры, Площадь дома: 672 ft2, 62m2 DOM: 7 дни
Год постройки	1961
Налоги (в год)	$2,732
Тип топлива	Бензин
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.