$415 000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Русский ‖ Russian »

**УЕДИНЁННЫЙ ДОМ НА БЕРЕГУ РЕКИ С ДОХОДОМ ОТ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ!**

Не упустите редкую возможность приобрести прекрасно отреставрированный дом на берегу знаменитой реки Уиллоумок-Крик, известной превосходной рыбалкой на форель. Этот очаровательный объект предлагает лучшее из двух миров — спокойное место для отдыха в горах Катскилл, которым вы сможете наслаждаться сами, а также дополнительный доход от **краткосрочной аренды на время, когда вы им не пользуетесь.**

Дом продуманно обновлён и модернизирован для комфортного круглогодичного проживания, при этом сохранён его неподвластный времени характер. Вас встретят крытая передняя веранда и уютная открытая планировка гостиной, столовой и кухни. Среди особенностей — красивые полы из бразильской древесины, сводчатый потолок со встроенным освещением и энергоэффективная сплит-система, обеспечивающая отопление и кондиционирование.

В доме есть **две комфортабельные спальни, обновлённая полноценная ванная комната и очаровательный антресольный этаж**, который можно использовать как дополнительное спальное место или зону отдыха. В задней части дома расположена светлая солнечная комната с видом на тихую реку Уиллоумок-Крик. Французские двери ведут на просторную террасу, где можно отдыхать у костровой чаши, рыбачить, принимать гостей или просто наслаждаться умиротворяющим шумом текущей реки.

**В настоящее время владельцы используют дом как личное место для отдыха, а также время от времени сдают его в краткосрочную аренду.** Дом продаётся полностью меблированным, что даёт покупателю возможность продолжить сдавать его в аренду при желании, reserving время для личного пользования. Возможные варианты аренды могут включать Airbnb, Vrbo и другие платформы краткосрочной аренды в соответствии с действующими местными правилами.

К дополнительным особенностям относятся **масляное отопление с надземным топливным баком, энергоэффективная сплит-система отопления и охлаждения, полноценный подвал для хранения, мобильный порт для зарядки электромобиля и высокоскоростная телекоммуникационная инфраструктура**, подходящая для удалённой работы.

Дом расположен в живописной загородной местности, но при этом всего в нескольких минутах от ресторанов, магазинов, мест отдыха и местных достопримечательностей. Удобный доступ к трассе Route 17/I-86 делает поездки комфортными.

**Если вы ищете уединённый отдых на берегу реки, место для выходных, постоянное жильё или объект, способный приносить доход от аренды в ваше отсутствие, этот дом предлагает исключительную возможность.**

MLS#‎	1019677
Описание	2 спальни, 1 ванная, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь участка: 0.51 акры, Площадь дома: 672 ft2, 62m2 DOM: 114 дни
Год постройки	1961
Налоги (в год)	$2,732
Тип топлива	Бензин
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.