$425,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 1019677

Property Description « עִברִית Hebrew »

**השקעה מצליחה ב-Airbnb על נהר ווילומוק!**

אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו להיות הבעלים של נכס מניב מוכח על נהר ווילומוק המפורסם בדיג טרוטה ברמה עולמית. בין אם אתם מחפשים נכס נופש מוכן למגורים, מקום למפגשי סופי שבוע, או מגורים קבועים, הקבינה היפהפייה הזו על המים מוכנה לבעליה הבא.

הבית ההיסטורי הזה שודרג ומודרניזיה בתשומת לב לחיים נוחים לכל השנה תוך שמירה על הקסם הנצחי שלו. צעדו אל המרפסת הקדמית המכוסה והתקדמו אל חלל המגורים, הסעודה והמטבח הפתוח עם רצפות עץ בראזילאיות מרהיבות; תקרה קתדרלית עם תאורה שקועה, ומערכת מיזוג אוויר וחימום חסכונית באנרגיה.

הבית מציע שני חדרי שינה נוחים, חדר רחצה מעודכן, וגישה לאזור לופט מעניין שמספק מקום נוסף לשינה או בילוי. בחלק האחורי של הבית, חדר השמש המואר מציג נופים שקטים של נהר. פתחו את הדלתות הצרפתיות אל המרפסת הרחבה שבה תוכלו להירגע ליד מדורת המחנה, לזרוק חוט דיג, לארח אורחים, או פשוט ליהנות מהצלילים השקטים של הנהר הזורם.

כרגע פועל כהצלחה ב-Airbnb, נכס זה המיועד למכירה מגיע עם ריהוט מלא ומציע גם פוטנציאל להכנסות משכירות קצרות טווח דרך פלטפורמות כמו Vrbo, מה שעושה אותו להזדמנות השקעה מצוינת.

ממוקם באופן אידיאלי בסביבה כפרית ציורית, אך רק דקות ספורות ממסעדות, קניות ואטרקציות מקומיות. תהנו מגישה קלה לנתיב 17/I-86 כדי להקל על הנסיעות, יחד עם טלקומוניקציה מהירה ואמינה—מושלם לעבודה מרחוק או שהיות ארוכות.

**מידע נוסף:** חימום על ידי שמן (מיכל מעל האדמה), מערכת מיזוג וחימום חסכונית באנרגיה, מרתף מלא לאחסון; שקע טעינה נייד לרכב חשמלי

נכס יוצא דופן זה על המים מציע את השילוב המושלם בין פוטנציאל השקעה, בילוי בחוץ, וחיים שקטים בקטסקילים.

ID #‎	1019677
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , גודל מגרש 0.51 דונם , שטח פנימי 672 רגל מרובע , 62 מ”ר 7 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1961
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,732
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.