Автентичне життя в лофті Ґрінвіч-Віллідж із винятковим простором, позачасовою архітектурою та неперевершеним розташуванням у центрі міста.

Резиденція 4A за адресою 30 West 13th Street — це унікальна можливість придбати приблизно 1 200 квадратних футів житлової площі в одному з найбажаніших районів Мангеттена. Поєднуючи класичні пропорції лофту із сучасними зручностями, цей просторий дім вирізняється затишком, архітектурними деталями та універсальним плануванням, яке легко відповідає вимогам сучасного способу життя.

Просторе планування квартири з однією спальнею має пропорції класичного формату Junior 4, із щедрими зонами вітальні та їдальні, де без зусиль можна облаштувати домашній офіс, бібліотеку або гостьову зону. Високі 10-футові стелі, дві повноцінні ванні кімнати та великі вікна, орієнтовані на схід, наповнюють оселю м’яким природним світлом. Простора спальня має шафи від підлоги до стелі, а вбудовані меблі на замовлення та оздоблення з цінної деревини додають елегантності й функціональності. Центральне опалення та кондиціонування забезпечують комфорт протягом усього року, а вбудоване освітлення й регулятори яскравості по всій квартирі створюють ідеальну атмосферу вдень і вночі. Спеціально облаштована пральна шафа з пральною та сушильною машинами в квартирі, а також цифрова система безпеки з мобільним підключенням забезпечують зручність у повсякденному житті та додатковий спокій.

Гнучке планування, створене з урахуванням сучасного способу життя, однаково добре підходить для віддаленої роботи, прийому гостей або просто насолоди комфортом і простором автентичного мангеттенського лофту.

Розташована в історичному лофтовому будинку Ґрінвіч-Віллідж, резиденція 4A забезпечує приватність і спокій, доповнені захищеною цифровою домофонною системою з контрольованим доступом до будинку, завдяки якій мешканці можуть дистанційно надавати доступ, підвищуючи рівень приватності та безпеки. Серед додаткових зручностей будинку — тераса на даху, ліфт і безбар’єрний доступ для людей на інвалідних візках. Цегляний фасад будинку професійно відремонтовано та повторно герметизовано, що свідчить про постійний догляд із водночас дбайливим збереженням його історичного характеру. Приватні комори та місця для зберігання велосипедів доступні в оренду через адміністрацію будинку — за наявності та з урахуванням можливих списків очікування.

Лише за кілька хвилин від найвідоміших пам’яток Нью-Йорка ви матимете зручний доступ до Юніон-сквер, парку Вашингтон-сквер, знаменитого фермерського ринку Union Square Greenmarket, районів Флетайрон і Вест-Віллідж. У районі розташовані відомі ресторани, бутіки, знані культурні установи та провідні університети, зокрема NYU, The New School і Parsons School of Design.

Дістатися до будь-якої частини міста надзвичайно легко завдяки розташованому неподалік транспортному вузлу на 14-й вулиці, звідки доступні лінії метро 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 і 3.

Правила будинку передбачають додаткову гнучкість: дозволені спільне придбання, дарування та купівля іноземними громадянами. Можливість володіння pied-à-terre розглядається в кожному випадку окремо. Суборенда дозволена після двох років первинного проживання за умови схвалення правління та дотримання правил будинку. Домашні тварини вітаються; собак у громадських зонах необхідно тримати на повідку, а перебування тварин на даху не дозволяється.

Нинішній власник із любов’ю підтримує резиденцію 4A в належному стані вже приблизно 50 років, і вона відображає рівень дбайливого ставлення до нерухомості, який сьогодні трапляється дедалі рідше. Для покупців, які шукають більше, ніж типовий апартамент із нейтральним оздобленням, цей дім пропонує автентичну лофтову архітектуру, щедрі пропорції, позачасовий дизайн і неповторний характер, що є визначальними рисами життя в Ґрінвіч-Віллідж.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.