本物のグリニッジ・ヴィレッジのロフトライフを、卓越したスケール感、時代を超えて愛される建築、そして他に類を見ないダウンタウンの立地とともにお楽しみいただけます。

30 West 13th Streetの4A号室は、マンハッタン屈指の人気エリアに約1,200平方フィートの住まいを所有できる、またとない機会です。クラシックなロフトならではのゆとりあるプロポーションに現代的な快適性を融合したこの広々とした住戸は、温かみと建築的なディテールを備え、今日のライフスタイルに柔軟に対応できる間取りとなっています。

ゆったりとした1ベッドルームの間取りは、クラシックな「ジュニア4」と呼ばれる住戸タイプのような広さを誇り、ホームオフィスや書斎、ゲストスペースとしても活用できる、ゆとりあるリビング・ダイニングエリアを備えています。高さ約10フィートの天井、2室のフルバスルーム、東向きの大きな窓からは、柔らかく自然な光が住まい全体に差し込みます。広々としたベッドルームには天井まで届くクローゼットを設置。特注の造作収納と上質な木製造作が、エレガンスと機能性を兼ね備えています。セントラルヒーティングおよびエアコンにより一年を通して快適に過ごせるほか、全室のダウンライトと調光スイッチが、昼夜を問わず理想的な雰囲気を演出します。室内洗濯乾燥機を備えた特注ランドリークローゼット、モバイル接続対応のデジタルセキュリティシステムも備わり、日々の暮らしに利便性と安心をもたらします。

現代の暮らし方に合わせて設計された柔軟な間取りは、リモートワーク、ゲストを招いての歓待、あるいは本格的なマンハッタン・ロフトならではの快適さとスケール感を楽しむ生活に適しています。

歴史あるグリニッジ・ヴィレッジのロフトビル内に位置する4A号室は、プライバシーと静かな住環境を提供します。セキュアなデジタルインターホンシステムにより建物への入館を管理でき、居住者は遠隔で来訪者の入館を許可できるため、さらなるプライバシーと安心が確保されています。その他の共用設備として、ルーフデッキ、エレベーター、車椅子対応設備を備えています。建物のレンガ造りの外壁は専門業者によって目地の補修および再シーリングが施され、歴史的な風格を守りながら継続的な維持管理への取り組みが反映されています。専用収納および自転車置き場は、空き状況および該当する待機リストの有無に応じて、建物を通じて賃借可能です。

ニューヨークを代表する名所の数々がすぐそばにあり、ユニオン・スクエア、ワシントン・スクエア・パーク、名高いユニオン・スクエア・グリーンマーケット、フラットアイアン、ウェスト・ヴィレッジへも気軽にアクセスできます。周辺には、評価の高いレストラン、ブティックやショップ、著名な文化施設、そしてニューヨーク大学（NYU）、ニュースクール、パーソンズ美術大学をはじめとする名門大学が集まっています。

近隣の14丁目交通ハブからの通勤も非常に便利で、地下鉄4、5、6、L、N、Q、R、W、F、M、1、2、3系統を利用でき、市内のあらゆるエリアへスムーズにアクセスできます。

建物の規定では、共同購入、贈与、外国人による購入が認められており、柔軟な所有形態に対応しています。セカンドハウスとしての所有は個別に審査されます。転貸は、入居開始から2年経過後、理事会の承認および建物規則に従うことを条件に認められています。ペットの飼育も可能ですが、犬は共用部でリードを着用する必要があり、ルーフ上へのペットの立ち入りは認められていません。

現オーナーによって約50年にわたり大切に維持されてきた4A号室には、近年ではますます珍しくなった、所有者の誇りが感じられます。画一的な白一色の内装のアパートメント以上の住まいをお求めの方にとって、この住戸は、本格的なロフト建築、ゆとりあるプロポーション、時代を超えたデザイン、そしてグリニッジ・ヴィレッジの暮らしを象徴する唯一無二の個性を提供します。

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.