2,300平方フィートのフィフス・アベニュー・ロフト――価値を生み出す価格設定

この規模と立地を兼ね備えたロフトが、この水準の価格で市場に出ることはめったにありません。

ロウアー・フィフス・アベニューに位置する約2,300平方フィートの広々とした住戸は、グリニッジ・ヴィレッジの中心で、本格的なロフトならではの開放感を求める購入者にとって、非常に魅力的な価値を備えています。

東向きの大きな窓7面と高さ約11フィートの天井が、格別の明るさとスケール感をもたらします。そこから、ドラマチックな大空間のリビングへと続きます。このような広さと間取りは購入者が求めている一方、300万ドル未満ではほとんど見つかりません。

現在は広々とした2ベッドルーム＋ホームオフィスとして構成されていますが、3ベッドルームへ変更するための明確でシンプルな計画が可能です。購入後すぐに、さらなる資産価値と機能性を引き出せます。

リビングとダイニングは広々としたスペースにまたがり、個性的な建築的要素に彩られています。洗練されたオープンキッチンは、来客をもてなす場としても日常使いにも適した設計です。

主寝室は静かに配置され、ゆとりある広さを確保しています。2つ目の寝室は、ゲストルーム、オフィス、または居住空間の拡張など、柔軟に活用できます。

74フィフス・アベニューは、36戸からなる親密な戦前築のコープです。専用鍵付きエレベーター、常駐管理人、ルーフデッキを備え、ペットの飼育も可能です。

ワシントン・スクエア・パーク、ユニオン・スクエア、そしてダウンタウン有数のレストランやショッピングスポットからすぐの立地。十分なスケール、柔軟性、そして将来的な価値向上の余地を備えた、本格的なフィフス・アベニュー・ロフトを手に入れる貴重な機会です。競合物件とは一線を画す価格帯で提供されています。

月額特別徴収金：1,859ドル（2026年12月まで。地域法令への適合および建物の改修費用）

2,300 SQ FT FIFTH AVENUE LOFT - PRICED TO CREATE OPPORTUNITY

Rarely does a loft of this scale and location come to market at this level.

Spanning approximately 2,300 sq ft on Lower Fifth Avenue, this expansive residence offers a compelling value proposition for buyers seeking true loft volume in the heart of Greenwich Village.

Seven oversized east-facing windows and 11-foot ceilings deliver exceptional light and scale, opening into a dramatic great room with the proportions buyers are searching for-but seldom find under $3M.

Currently configured as a large 2-bedroom with home office, the layout presents a clear and straightforward path to a 3-bedroom conversion, allowing buyers to immediately unlock additional value and functionality.

The living and dining areas extend across a substantial footprint, framed by distinctive architectural elements and anchored by a streamlined, open kitchen designed for both entertaining and everyday use.

The primary suite is quietly positioned and generously sized, while the second bedroom offers flexibility for guests, office, or expanded living.

74 Fifth Avenue is an intimate 36-unit pre-war co-op offering key-locked elevator access, a full-time superintendent, roof deck, and pet-friendly policies.

Set moments from Washington Square Park, Union Square, and the best of downtown dining and shopping, this is a rare chance to secure a true Fifth Avenue loft with scale, flexibility, and upside-at a price point that stands apart from competing inventory.

Monthly assessment: $1,859 through December 2026 (Local Law compliance and building upgrades).