לופט בשטח 2,300 רגל רבועה בשדרה החמישית — מתומחר ליצירת הזדמנות

לעיתים רחוקות יוצא לשוק לופט בסדר גודל ובמיקום כאלה, וברמת מחיר זו.

הדירה, המשתרעת על פני כ־2,300 רגל רבועה בחלקה התחתון של השדרה החמישית, מציעה תמורה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים חלל לופט אמיתי בלב גריניץ' וילג'.

שבעה חלונות גדולים הפונים מזרחה ותקרות בגובה 11 רגל מעניקים שפע יוצא דופן של אור ותחושת מרחב, ונפתחים אל חלל מרכזי מרשים — בדיוק בממדים שרוכשים מחפשים, אך כמעט שאינם מוצאים במחיר הנמוך מ־3 מיליון דולר.

כיום הדירה מחולקת לשני חדרי שינה גדולים ולמשרד ביתי, כאשר התכנון מאפשר הסבה ברורה ופשוטה לשלושה חדרי שינה — כך שהרוכשים יכולים לממש מיד ערך ופונקציונליות נוספים.

אזורי המגורים וה dining משתרעים על פני שטח נדיב, ממוסגרים באלמנטים אדריכליים ייחודיים ומעוגנים במטבח פתוח ומעוצב בקווים נקיים, המתאים הן לאירוח והן לשימוש יומיומי.

סוויטת ההורים ממוקמת בפרטיות ובשקט ונהנית מממדים נדיבים, בעוד שחדר השינה השני מציע גמישות ויכול לשמש כחדר אורחים, משרד או כהרחבה של אזור המגורים.

74 Fifth Avenue הוא בניין קוֹאוֹפּ אינטימי מלפני המלחמה, הכולל 36 יחידות, מעלית עם גישה באמצעות מפתח, אב־בית במשרה מלאה, מרפסת גג ומדיניות המאפשרת חיות מחמד.

במרחק צעדים מוושינגטון סקוור פארק, יוניון סקוור וממיטב המסעדות והחנויות של דאונטאון, זוהי הזדמנות נדירה לרכוש לופט אמיתי בשדרה החמישית, עם מרחב, גמישות ופוטנציאל השבחה — במחיר הבולט לטובה ביחס לנכסים המתחרים בשוק.

היטל חודשי: 1,859 דולר עד דצמבר 2026 (עמידה בדרישות החוק המקומי ושדרוגי הבניין).

2,300 SQ FT FIFTH AVENUE LOFT - PRICED TO CREATE OPPORTUNITY

Rarely does a loft of this scale and location come to market at this level.

Spanning approximately 2,300 sq ft on Lower Fifth Avenue, this expansive residence offers a compelling value proposition for buyers seeking true loft volume in the heart of Greenwich Village.

Seven oversized east-facing windows and 11-foot ceilings deliver exceptional light and scale, opening into a dramatic great room with the proportions buyers are searching for-but seldom find under $3M.

Currently configured as a large 2-bedroom with home office, the layout presents a clear and straightforward path to a 3-bedroom conversion, allowing buyers to immediately unlock additional value and functionality.

The living and dining areas extend across a substantial footprint, framed by distinctive architectural elements and anchored by a streamlined, open kitchen designed for both entertaining and everyday use.

The primary suite is quietly positioned and generously sized, while the second bedroom offers flexibility for guests, office, or expanded living.

74 Fifth Avenue is an intimate 36-unit pre-war co-op offering key-locked elevator access, a full-time superintendent, roof deck, and pet-friendly policies.

Set moments from Washington Square Park, Union Square, and the best of downtown dining and shopping, this is a rare chance to secure a true Fifth Avenue loft with scale, flexibility, and upside-at a price point that stands apart from competing inventory.

Monthly assessment: $1,859 through December 2026 (Local Law compliance and building upgrades).