ЛОФТ 2 300 КВ. ФУТОВ НА ПЯТОЙ АВЕНЮ — ЦЕНА, СОЗДАЮЩАЯ ВОЗМОЖНОСТИ

Лофты такого масштаба и в таком расположении редко выходят на рынок по столь привлекательной цене.

Эта просторная резиденция площадью около 2 300 кв. футов расположена на Нижней Пятой авеню и представляет собой выгодное предложение для покупателей, которые ищут настоящий объём лофта в самом сердце Гринвич-Виллидж.

Семь увеличенных окон, выходящих на восток, и потолки высотой 11 футов обеспечивают исключительное количество света и ощущение простора. Они ведут в впечатляющую общую гостиную — помещение с пропорциями, которые покупатели ищут, но редко находят по цене менее 3 млн долларов.

В настоящее время квартира имеет планировку просторной двухкомнатной квартиры с домашним кабинетом, при этом её легко и очевидно можно переоборудовать в трёхкомнатную, что позволит покупателям сразу увеличить её ценность и функциональность.

Гостиная и столовая занимают значительную площадь, обрамлённую выразительными архитектурными элементами, а центром пространства служит лаконичная открытая кухня, идеально подходящая как для приёма гостей, так и для повседневного использования.

Главная спальня расположена уединённо и отличается щедрыми размерами, а вторая спальня может использоваться как гостевая, кабинет или дополнительная жилая зона.

Дом 74 на Пятой авеню — камерный кооперативный дом довоенной постройки на 36 квартир, предлагающий доступ к лифту с запиранием ключом, услуги постоянного суперинтенданта, террасу на крыше и возможность проживания с домашними животными.

В нескольких минутах от парка Вашингтон-сквер, Юнион-сквер и лучших ресторанов и магазинов Даунтауна, это редкая возможность приобрести настоящий лофт на Пятой авеню — просторный, гибкий и обладающий потенциалом роста стоимости, — по цене, заметно отличающейся от предложений аналогичных объектов.

Ежемесячный специальный сбор: 1 859 долларов до декабря 2026 года (соблюдение требований местного закона и модернизация здания).

2,300 SQ FT FIFTH AVENUE LOFT - PRICED TO CREATE OPPORTUNITY

Rarely does a loft of this scale and location come to market at this level.

Spanning approximately 2,300 sq ft on Lower Fifth Avenue, this expansive residence offers a compelling value proposition for buyers seeking true loft volume in the heart of Greenwich Village.

Seven oversized east-facing windows and 11-foot ceilings deliver exceptional light and scale, opening into a dramatic great room with the proportions buyers are searching for-but seldom find under $3M.

Currently configured as a large 2-bedroom with home office, the layout presents a clear and straightforward path to a 3-bedroom conversion, allowing buyers to immediately unlock additional value and functionality.

The living and dining areas extend across a substantial footprint, framed by distinctive architectural elements and anchored by a streamlined, open kitchen designed for both entertaining and everyday use.

The primary suite is quietly positioned and generously sized, while the second bedroom offers flexibility for guests, office, or expanded living.

74 Fifth Avenue is an intimate 36-unit pre-war co-op offering key-locked elevator access, a full-time superintendent, roof deck, and pet-friendly policies.

Set moments from Washington Square Park, Union Square, and the best of downtown dining and shopping, this is a rare chance to secure a true Fifth Avenue loft with scale, flexibility, and upside-at a price point that stands apart from competing inventory.

Monthly assessment: $1,859 through December 2026 (Local Law compliance and building upgrades).