Аутентичная жизнь в лофте Гринвич-Виллидж: впечатляющий масштаб, неподвластная времени архитектура и непревзойдённое расположение в центре города.

Апартаменты 4A по адресу 30 West 13th Street — уникальная возможность приобрести около 1 200 квадратных футов в одном из самых востребованных районов Манхэттена. Здесь классические пропорции лофта сочетаются с современными удобствами, создавая просторное и уютное жильё с выразительными архитектурными деталями и гибкой планировкой, легко адаптирующейся к современному образу жизни.

Просторная планировка с одной спальней обладает пропорциями классической квартиры формата Junior 4: вместительные гостиная и столовая зоны без труда вмещают домашний офис, библиотеку или гостевое пространство. Высокие 10-футовые потолки, две полноценные ванные комнаты и увеличенные окна, выходящие на восток, наполняют квартиру мягким естественным светом. В просторной спальне предусмотрены шкафы от пола до потолка, а изготовленные на заказ встроенные элементы и богатая деревянная отделка сочетают элегантность и функциональность. Центральные системы отопления и кондиционирования обеспечивают комфорт круглый год, а встроенное освещение и диммеры во всех помещениях позволяют создать идеальную атмосферу в любое время суток. Специально оборудованный прачечный шкаф со стиральной и сушильной машинами, а также цифровая система безопасности с подключением к мобильным устройствам обеспечивают дополнительное удобство и спокойствие.

Гибкая планировка создана с учётом современного образа жизни и одинаково хорошо подходит для удалённой работы, приёма гостей или простого наслаждения комфортом и масштабом настоящего манхэттенского лофта.

Расположенные в историческом лофт-здании Гринвич-Виллидж, апартаменты 4A предлагают приватность и тишину, дополненные защищённой цифровой системой домофона с контролируемым доступом в здание. Она позволяет жильцам удалённо предоставлять доступ посетителям, обеспечивая ещё больше уединения и спокойствия. К дополнительным удобствам здания относятся терраса на крыше, лифт и доступность для людей в инвалидных колясках. Кирпичный фасад здания был профессионально восстановлен и загерметизирован, что свидетельствует о внимательном текущем обслуживании при сохранении его исторического характера. Индивидуальные кладовые и помещения для хранения велосипедов доступны для аренды через здание при наличии свободных мест и с учётом возможных листов ожидания.

Всего в нескольких минутах находятся некоторые из самых знаковых мест Нью-Йорка: Юнион-сквер, парк Вашингтон-сквер, знаменитый фермерский рынок Union Square Greenmarket, районы Флэтайрон и Вест-Виллидж. В районе расположены отмеченные наградами рестораны, бутики, известные культурные учреждения и ведущие университеты, включая Нью-Йоркский университет, The New School и Parsons School of Design.

Поездки по городу максимально удобны благодаря расположенному неподалёку транспортному узлу на 14-й улице, откуда можно воспользоваться линиями метро 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 и 3, обеспечивающими доступ в любой район города.

Правила здания предусматривают дополнительную гибкость: разрешены совместная покупка, дарение и приобретение недвижимости иностранными покупателями. Возможность владения жильём формата pied-à-terre рассматривается в индивидуальном порядке. Субаренда разрешена после двух лет первоначального проживания при условии одобрения правлением дома и соблюдения правил здания. Домашние животные приветствуются; в общественных зонах собак необходимо держать на поводке, а нахождение домашних животных на крыше не допускается.

Нынешний владелец с любовью поддерживал апартаменты 4A в течение примерно 50 лет, благодаря чему они сохранили исключительный уровень заботы и внимания, который сегодня встречается всё реже. Для покупателей, ищущих не безликую квартиру с отделкой в стиле white box, а нечто большее, этот дом предлагает аутентичную архитектуру лофта, щедрые пропорции, неподвластный времени дизайн и тот неповторимый характер, который определяет жизнь в Гринвич-Виллидж.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.