מגורי לופט אותנטיים בגריניץ' וילג' עם ממדים יוצאי דופן, אדריכלות על־זמנית ומיקום בלתי מנוצח במרכז העיר.

דירה 4A ברחוב 30 West 13th מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש כ־1,200 רגל רבועה באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. הבית רחב הידיים משלב פרופורציות קלאסיות של לופט עם נוחות מודרנית, ומציע חמימות, פרטים אדריכליים ותכנון גמיש המותאם בקלות לאורח החיים של ימינו.

תוכנית הדירה רחבת הידיים, הכוללת חדר שינה אחד, מציעה את הממדים של דירת Junior 4 קלאסית, עם אזורי מגורים ואוכל נדיבים המתאימים בקלות למשרד ביתי, ספרייה או חלל אירוח. תקרות בגובה מרשים של 10 רגל, שני חדרי רחצה מלאים וחלונות גדולים הפונים מזרחה מציפים את הבית באור טבעי ורך. חדר השינה המרווח כולל ארונות המשתרעים מהרצפה עד התקרה, בעוד שנגרות מובנית בהתאמה אישית ועבודות עץ עשירות מוסיפות אלגנטיות ופונקציונליות. מערכת חימום ומיזוג מרכזית מספקת נוחות לאורך כל השנה, בעוד שתאורה שקועה ועמעמי אור בכל רחבי הדירה יוצרים אווירה אידיאלית ביום ובלילה. ארון כביסה בהתאמה אישית, הכולל מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, לצד מערכת אבטחה דיגיטלית עם קישוריות סלולרית, מוסיפים נוחות יומיומית ושקט נפשי.

התכנון הגמיש, שנועד להתאים לאופן שבו אנשים חיים כיום, מתאים באותה מידה לעבודה מרחוק, לאירוח או פשוט ליהנות מהנוחות ומהמרחב של לופט מנהטני אותנטי.

דירה 4A ממוקמת בבניין לופטים היסטורי בגריניץ' וילג', ומציעה פרטיות ושקט, לצד מערכת אינטרקום דיגיטלית מאובטחת המאפשרת שליטה בכניסה לבניין ומתן גישה מרחוק לאורחים, לפרטיות ולשקט נפשי מוגברים. שירותים נוספים בבניין כוללים גג־מרפסת, מעלית ונגישות לכיסאות גלגלים. חזית הלבנים של הבניין עברה חידוש ואיטום מקצועיים של המישקים, המשקפים מחויבות לתחזוקה שוטפת תוך שימור אופיו ההיסטורי. מחסנים פרטיים ואחסון אופניים זמינים להשכרה דרך הבניין, בכפוף לזמינות ולרשימות המתנה, ככל שיידרשו.

במרחק צעדים ספורים מכמה מהאתרים האיקוניים ביותר של ניו יורק, תוכלו ליהנות מגישה נוחה ליוניון סקוור, לפארק וושינגטון סקוור, לשוק האיכרים הנודע Union Square Greenmarket, לפלטירון ולווסט וילג'. השכונה מציעה מסעדות מוערכות, חנויות בוטיק, מוסדות תרבות ידועי שם ואוניברסיטאות מובילות, ובהן NYU, The New School ופרסונס – בית הספר לעיצוב.

הנסיעה ברחבי העיר קלה במיוחד הודות למרכז התחבורה הסמוך ברחוב 14, המעניק גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2 ו־3, ומחבר אתכם לכל פינה בעיר.

תקנון הבניין מציע גמישות נוספת, כאשר רכישה משותפת, העברת בעלות במתנה ורכישה על ידי תושבי חוץ מורשות. בעלות על דירה נוספת מסוג pied-à-terre נשקלת בכל מקרה לגופו. השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים של מגורים ראשוניים, בכפוף לאישור ועד הבית ולכללי הבניין. חיות מחמד מתקבלות בברכה, כאשר כלבים נדרשים להיות קשורים ברצועה בשטחים הציבוריים, וחיות מחמד אינן מורשות על הגג.

דירה 4A, שטופחה באהבה על ידי בעליה הנוכחיים במשך כ־50 שנה, משקפת רמת גאווה בבעלות שהופכת נדירה יותר ויותר. עבור קונים המחפשים יותר מדירה גנרית בגימור לבן, הבית הזה מציע אדריכלות לופט אותנטית, ממדים נדיבים, עיצוב על־זמני ואת האופי הייחודי והבלתי ניתן לטעות שמגדיר את החיים בגריניץ' וילג'.

Authentic Greenwich Village loft living with exceptional scale, timeless architecture, and an unbeatable downtown location.

Residence 4A at 30 West 13th Street is a unique opportunity to own approximately 1,200 square feet in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. Blending classic loft proportions with modern comforts, this expansive home offers warmth, architectural detail, and a versatile layout that easily adapts to today's lifestyle.

The oversized one-bedroom floor plan offers the proportions of a classic Junior 4, with generous living and dining areas that easily accommodate a home office, library, or guest space. Soaring 10-foot ceilings, two full bathrooms, and oversized east-facing windows bathe the home in soft, natural light. The spacious bedroom features floor-to-ceiling closets, while custom built-ins and rich wood millwork add both elegance and functionality. Central heating and air conditioning provide year-round comfort, while recessed lighting and dimmer switches throughout create the ideal ambiance day or night. A custom laundry closet with an in-unit washer and dryer, along with a digital security system with mobile connectivity, adds everyday ease and peace of mind.

Designed for the way people live today, the flexible layout is equally suited for working remotely, entertaining, or simply enjoying the comfort and scale of an authentic Manhattan loft.

Located within a historic Greenwich Village loft building, Residence 4A offers privacy and quiet enjoyment, complemented by a secure digital intercom system that provides controlled building access, allowing residents to grant entry remotely for enhanced privacy and peace of mind. Additional building amenities include a roof deck, an elevator and wheelchair accessibility. The building's brick facade has been professionally repointed and resealed, reflecting a commitment to ongoing maintenance while preserving its historic character. Private storage and bike storage are available for lease through the building, subject to availability and any applicable waitlists.

Just moments from some of New York City's most iconic destinations, you'll enjoy easy access to Union Square, Washington Square Park, the renowned Union Square Greenmarket, Flatiron, and the West Village. The neighborhood is home to acclaimed restaurants, boutique shopping, celebrated cultural institutions, and leading universities, including NYU, The New School, and Parsons School of Design.

Commuting is effortless from the nearby 14th Street transit hub, providing convenient access to the 4, 5, 6, L, N, Q, R, W, F, M, 1, 2, and 3 subway lines, connecting you to every corner of the city.

Building policies offer additional flexibility, with co-purchasing, gifting and foreign buyers permitted. Pied-à-terre ownership is considered on a case-by-case basis. Subletting is permitted after two years of initial occupancy, subject to Board approval and building rules. Pets are welcome, with dogs required to be leashed in public areas and pets not permitted on the roof.

Lovingly maintained by its current owner for approximately 50 years, Residence 4A reflects a level of pride of ownership that is increasingly uncommon. For buyers seeking more than a generic white-box apartment, this home offers authentic loft architecture, generous proportions, timeless design, and the unmistakable character that defines Greenwich Village living.