Розташований на мальовничій, обсадженій деревами вулиці між Бродвеєм і Ріверсайдом, 621 Уест 138-та вулиця пропонує чудову можливість придбати класичну, добре доглянуту будівлю апартаментів у стилі таунхаусів докомплексного типу в самому серці Гамільтон Хайтс. Построєна в 1920 році, ця чотириповерхова споруда складається з восьми житлових одиниць, пропонуючи інвесторам негайний стабільний дохід з значним потенціалом зростання в одному з найбільш стійких ринків оренди Верхнього Манхеттена.

Нерухомість має виняткове розташування, орієнтуючись на вбудовану, високоякісну орендарську базу молодих професіоналів, аспірантів та викладачів.

Вища освіта та охорона здоров’я: Закріплена безперервним розширенням кампусу Манхеттневіль університету Колумбія, Міським коледжем Нью-Йорка (CCNY) та лікарнею NewYork-Presbyterian.
Транспорт та парки: У декількох кроках від лінії метро 1 на 137-й вулиці – Міський коледж, що забезпечує зручний доїзд до Мідтаун. Мешканці також користуються безпосередньою близькістю до мальовничих набережних парку Ріверсайд і рекреаційних зручностей парку Рівербанк.
Основні моменти інвестицій

Конфігурація активу: 8 житлових одиниць на 3 поверхах (ефективно сплановано для максимального орендного попиту).
Архітектура докомплексного типу: Побудовано в 1920 році, має класичний шарм нов-йоркського таунхаусу та міцну цегляну конструкцію.
Готовність з потенціалом: Стабільний нинішній грошовий потік з чітким шляхом до оптимізації доходу та підвищення вартості через сучасні ремонти.
Преміальне розташування: Розташоване на дуже бажаній, тихій житловій вулиці з сильним характером району та високим історичним попитом.
621 Уест 138-та вулиця представляє рідкісну можливість захопити стійкий попит на якісне орендне житло в культурно багатому, обмеженому в постачанні районі Манхеттена.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.