$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Ukrainian »

Рідкісна можливість взяти в оренду повністю обладнаний, готовий до роботи ресторан в одному з найпривабливіших комерційних коридорів П'яти міст. Розташований на центральній авеню в самому серці Лоуренса на кордоні з Седаргерстом, цей вражаючий простір готовий до негайної експлуатації — всі основні інфраструктурні компоненти вже на місці, і нічого більше не потрібно купувати, дозволяти або встановлювати. Просто зайдіть, розігрійте кухню і відкривайтеся для бізнесу. Це максимально готовий до запуску варіант.

Кутове віконне приміщення займає понад 1500 квадратних футів і має високу стелю, що створює відкриту, драматичну атмосферу — справжній акцент на вулиці. У приміщення включено зовнішній простір, що пропонує можливість для обідів на свіжому повітрі, розширених місць для сидіння, оформлення, яке залучає пішохідний трафік і додає серйозної привабливості.

Усі критично важливі елементи інфраструктури входять у продаж. Система пожежогасіння Ansul повністю встановлена і дозволена. Комерційна витяжка на місці та функціонує. Усі роботи з газом і система стоків завершені і дозволені. Всі елементи кухонного обладнання залишаються — нема чого купувати, дзвонити підрядникам чи чекати на перевірки. Всі роботи виконано, затверджено і готово до роботи.

За $5,500 на місяць оренди, це надзвичайно конкурентоспроможна ціна для повністю облаштованого ресторанного простору з високою інфраструктурою в одному з найбільш активних і заможних ринків харчування графства Нассау. Запитувана ціна в $100,000 відображає повну вартість обладнання, дозволів і влаштування, вже наявних — це лише частка від вартості повторного відтворення з нуля.

Центральна авеню в Лоуренсі є комерційною основою П'яти міст — щільно населеного, високодохідного анклаву на південному узбережжі графства Нассау. Ця територія привертає значний пішохідний і автомобільний трафік з Лоуренса, Седаргерста, Вудміра, Хьюлетта та Інууда, що робить її одним з найбільш стабільно активних роздрібних та ресторанних центрів на Лонг-Айленді. Чи ви досвідчений ресторатор, який хоче розширитися, чи підприємець, готовий запустити концепцію, цей простір усуває всі бар’єри для входження.

Усі дозволи вже оформлені. Усі обладнання включено. Простір готовий для вас.

MLS #‎	1007502
Рік будівництва	1918
Податки (на рік)	$15,053
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Поїзд	0.3 милі: "Cedarhurst"
	0.4 милі: "Lawrence"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.