$100,000 - 346 Central Avenue, Lawrence, NY 11559｜MLS # 1007502

Property Description « Ukrainian »

Рідкісна можливість вступити в повністю обладнаний ресторан "під ключ" в одному з найбільш бажаних комерційних коридорів П’яти міст. Розташований на центральному проспекті в серці Лоуренса на кордоні з Сідаргерстом, цей вражаючий простір готовий до негайної роботи — всі основні інфраструктурні компоненти на місці і нічого не потрібно шукати, дозволяти чи встановлювати. Просто зайдіть, розігрійте кухню і відкривайте бізнес. Це максимально "під ключ".

Кутикове приміщення площею понад 1,500 квадратних футів має високі стелі, які створюють відкриту, драматичну атмосферу — справжня прикраса цього блоку. Включено зовнішній простір, що пропонує можливість для обідів на свіжому повітрі, розширеного сидіння або кафе-формату, який приваблює пішоходів і додає серйозну привабливість.

У продажі присутня кожна критична частина інфраструктури. Система пожежогасіння Ansul повністю встановлена і дозволена. Комерційна витяжка на місці та функціонує. Всі газові роботи та система підводки завершені та дозволені. Усе кухонне обладнання залишається — нічого не потрібно шукати, жодного підрядника не потрібно викликати, і немає затримок на перевірки. Усе готово, затверджено та готове до роботи.

При орендній платі 5,500 доларів на місяць, це надзвичайно конкурентоспроможна ціна для повністю обустроєного ресторанного простору з високою інфраструктурою в одному з найактивніших і найбагатших ресторанів Округу Нассау. Запитувана ціна у 175,000 доларів відображає повну вартість обладнання, дозволів та готовності вже на місці — це лише частина від того, скільки коштувало б повторити з нуля.

Центральний проспект у Лоуренсі є комерційною основою П’яти міст — густонаселеним, високодохідним анклавом на південному узбережжі Округу Нассау. Ця зона приваблює великий потік пішоходів та автомобілів з Лоуренса, Сідаргерста, Вудміра, Гьюлетта та Інвуда, роблячи її одним з найбільш активних торгових і ресторанних напрямків Лонг-Айленду. Незалежно від того, чи ви досвідчений ресторатор, який хоче розширити свій бізнес, чи підприємець, готовий запустити концепцію, цей простір усуває всі бар'єри для входу.

Усі дозволи на місці. Усе обладнання включено. Простір готовий для вас.

MLS #‎	1007502
Рік будівництва	1918
Податки (на рік)	$15,053
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Поїзд	0.3 милі: "Cedarhurst"
	0.4 милі: "Lawrence"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.