ТІЛЬКИ ДЛЯ ГОЛОВНОЇ РЕЗИДЕНЦІЇ | ДІЮТЬ ОБМЕЖЕННЯ ЗА ДОХОДОМ HFDC
ДИВІТЬСЯ НИЖЧЕ ДЛЯ ДЕТАЛЕЙ

Велика однокімнатна квартира з ванною кімнатою | Збільшені вікна | Вікна на південь і захід | Вид на місто та річку Гудзон | Стелі 9’5”

Особливості квартири:
• Великі вікна від підлоги до стелі, які наповнюють квартиру природним світлом. Повний вигляд на місто та річку.
• Вітальня більше 20 футів завдовжки, з легкістю вміщує обідню зону.
• Велика спальня – вміщує ліжко king-size.
• Широкі дерев’яні підлоги шириною 5 дюймів по всій квартирі.
• HVAC системи – опалення та кондиціонування повітря з термостатом, повністю керовані в будь-який сезон.

Кухня:
• Шафки кольору експресо з сірими стільницями Caesarstone.
• Побутова техніка з нержавіючої сталі серії Frigidaire Professional
• Посудомийна машина
• Винарня

Зручності будівлі:
• Комендант на неповний робочий день.
• Відеодомофон.
• Суперінтендант, що проживає в будівлі.
• Озеленений задній сад.
• Фітнес-центр.
• Пральня.
• Зберігання велосипедів.

Парк Клінтон – приємна 12-поверхова кооперативна будівля середнього блоку, спроектована архітекторами SLCE. Це кооператив, спонсорований НЙС, для доступного володіння житлом, завершений у 2014 році, і має 96 доступних кооперативних квартир, розташованих в центрі Хеллс-Кітчен між річкою Гудзон і Театральним кварталом.

• Мінімальний внесок 20%.
• Спільна покупка, батьки, які купують для дітей, або гарантії не дозволяються.
• Потрібна перевірка доходу третьою стороною та затвердження HPD на додаток до затвердження кооперативної ради.
• Дружня до тварин.
• Політика суборенди: максимальний термін 18 місяців кожні п'ять років. Також діють обмеження за доходом.

Обмеження за доходом 2026 року:
• Максимальний дохід $196,020 для домогосподарства з (1) особи
• Максимальний дохід $223,905 для домогосподарства з (2) осіб
• Максимальний дохід $251,955 для домогосподарства з (3) осіб

Максимальна ціна продажу для цієї квартири HPD на 2026 рік: $700,908.03
40% податкових пільг до 2054 року

*Усі покази лише за попереднім записом. Доходи будуть перевірені перед підтвердженням зустрічі. Будь ласка, звертайтеся до агентів з продажу, щоб запланувати.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*