$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « Ukrainian »

Розташований на одній з найактивніших комерційних ділянок у Махопаку, 544 Route 6 є об'єктом змішаного використання, який поєднує значний комерційний простір із житловою квартирою в центрі округу Патнем. Route 6 на цьому місці пропускає приблизно 17,307 автомобілів на день, що є одним із найвищих показників трафіку на ринку Махопака, і це перевага, з якою можуть зрівнятися лише кілька комерційних місць у цій області. Загальна площа комерційного простору перевищує 1,700 квадратних футів і складається з серії з'єднаних кімнат вздовж ширини будівлі, з кутовими стелями, що додають обсягу та присутності головному шоу-руму, двома вхідними дверима, центральною частиною з декоративними стельовими плитами та напівванною, а також третьою кімнатою зі своїм виходом на вулицю з переднього тротуару, що надає новому власнику справжню гнучкість у налаштуванні окремих зон для різних бізнес-функцій. Простір підходить для професійних офісів, медичних і wellness практик, торгових шоу-румів, обслуговуючих підприємств, студій та спеціалізованих бутіків, а наявність фасаду на Route 6 означає, що бізнес всередині отримує вигоду від проїжджаючого трафіку щогодини протягом дня. Власник може працювати з комерційного простору та жити в квартирі над ним, в той час як інвестор може орендувати обидва блоки окремо для двох незалежних джерел доходу. Рекламні вивіски на Route 6 ставлять бізнес перед тисячами водіїв щодня, в коридорі, де вулична присутність безпосередньо перетворюється на усвідомленість і потік пішоходів. Вулична парковка доступна прямо перед будівлею, з 3 місцями на нижній стоянці та 10 або більше місцями на верхній задній стоянці. Паркування такого масштабу не є звичним для комерційних об'єктів Route 6 і є практичною перевагою для будь-якого бізнесу, який обслуговує клієнтів, які приходять без запису, або має заплановані зустрічі, або постійний потік щоденних відвідувачів. Велика складська споруда на території додає місце для інвентарю, обладнання або запасів без витрат на стороннє зберігання. Над комерційним простором двохрівнева житлова квартира пропонує більше 1,000 квадратних футів житлового простору з двома спальнями, які функціонують як три, з дерев'яними підлогами, арочними дверними отворами, каміном, оновленою ванною кімнатою з душем і приватною терасою. Квартира комфортна і зручно спланована, підходить для власника-споживача, який хоче жити там, де працює, або для орендодавця, який шукає доходи від житлової оренди для покриття витрат на власність. 544 Route 6 розташований у місті Кармел, в легкій доступності до озера Махопак, Патнем Плаза, місцевих шкіл, ресторанів і щоденних послуг, які роблять Махопак однією з найвідоміших спільнот у Гудзоновій долині. Доступ до Taconic State Parkway є легким, а залізничне сполучення Metro-North на станції Croton Falls з'єднує цю територію з Нью-Йорком, що робить цей коридор практичним для бізнесів, які обслуговують як місцевих жителів, так і людей, які їдуть на роботу. Об'єкти змішаного використання на Route 6 у Махопаку з таким обсягом трафіку, комерційною квадратурою, житловою складовою доходу та паркуванням на місці рідко виходять на ринок. 544 Route 6 доступний для придбання як можливість для власника-споживача, чистий інвестиційний проект або комбінацію обох.

ID #‎	1004550
Податки (на рік)	$8,246
Тип палива	Опалювальне паливо (мазут)
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.