$1,650,000 CONTRACT - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Ukrainian »

Приваблива інвестиційна можливість у нерухомість змішаного використання в районі Оберндейл, Флашинг. Будівля площею приблизно 3 800 кв. футів пропонує кілька джерел доходу: комерційне приміщення на першому поверсі, два житлові блоки вище та гаражно-складське приміщення в задній частині.

Фасадне комерційне приміщення площею приблизно 1 400 кв. футів має окрему вбиральню та доступ до підвалу й наразі зайняте надійним орендарем. Задній гараж площею приблизно 1 000 кв. футів має окремий задній вхід і додаткове підвальне приміщення; наразі він використовується як склад і має потенціал для отримання додаткового доходу.

На другому поверсі розташовані два житлові блоки з оновленими кухнями та відремонтованими ванними кімнатами: один із 2 спальнями та 1 ванною кімнатою, а інший — із 1 спальнею та 1 ванною кімнатою. Другий блок має ексклюзивний доступ до приватної тераси на даху площею приблизно 720 кв. футів — цінної зручності на відкритому повітрі в Квінсі.

Серед додаткових переваг — окремі лічильники електроенергії та газу для житлової й комерційної частин нерухомості, а також гаражне паркування.

Зручне розташування неподалік від Нортерн-Бульвар, супермаркетів, ресторанів, магазинів та об’єктів повсякденного призначення. Поруч проходять автобусні маршрути Q26, Q27 і Q31, що сполучають район із центром Флашинга, лінією метро 7 та станцією LIRR Оберндейл.

Практична можливість для інвесторів, які шукають об’єкт змішаного використання з наявним доходом, потенціалом його збільшення, гнучкими площами, паркуванням і довгостроковою цінністю в сформованому районі Флашинга.

MLS#‎	1002561
Деталі об’єкта	2 сім’я, 3 спальні, 2 ванні кімнати, гараж
Рік будівництва	1930
Податки (на рік)	$10,895
Тип палива	Природний газ
Автобус	1 хвилини: Q26, Q27
	2 хвилини: Q31
	6 хвилини: Q12, Q13, QM3
Поїзд	0.6 милі: "Auburndale"
	0.7 милі: "Broadway"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.