ЩО ТІЛЬКИ ЩО ВИСТАВЛЕНО ГОЛОВНА НОВИНА. ГОТОВИЙ ДО ЗАСЕЛЕННЯ СОНЯЧНИЙ БУДИНОК НА 2 СІМ’Ї, ЩО ВИХОДИТЬ НА ПІВДЕНЬ, З ПАРКУВАННЯМ ДЛЯ 2 АВТОМОБІЛІВ + ПРИВАТНИМ ГАРАЖЕМ. ЗАБЛУДНЕНА ДІЛЯНКА 20.5x100, НИЗЬКІ ЩОМІСЯЧНІ ПОДАТКИ. ВІТАЮТЬ КОЛЕГ. ІСТ СЛОТБУШ.

Ласкаво просимо на 4617 Кларендон Роуд - повністю відремонтований, готовий до заселення будинок на 2 сім’ї, ідеально розташований в серці швидко зростаючого Іст Слотбуш, Бруклін.

Розташований на величезній дільниці 20.5x100, цей ДУЖЕ СОНЯЧНИЙ будинок, що виходить на південь, пропонує приблизно 1,600 квадратних футів житлового простору всередині, плюс додатковий 800 квадратних футів рекреаційного рівня, в цілому приблизно 2,400 квадратних футів.

Рідко знайдеш бруклінський будинок, який пропонує приватне паркування, приватний зовнішній простір, низькі щомісячні податки, потенціал доходу від аренди і готовий до заселення стан в одному об'єкті.

НИЗЬКІ ЩОМІСЯЧНІ ПОДАТКИ: приблизно тільки 228 доларів США на місяць.

Інвестори: Майже 8% капітальна ставка на основі прогнозованого доходу від оренди та поточної ціни пропозиції.

Прямі покупці: Майно може бути передане без об'єкта на момент закриття угоди.

ПРИВАТНЕ ПАРКУВАННЯ: Приватний гараж + додаткове місце для паркування. Місце для 2 автомобілів загалом - рідкісна розкіш для Брукліна!

Ідеально підходить для: Кінцевих користувачів, які хочуть компенсувати щомісячні витрати доходом від оренди. Багатопоколіннєвого проживання. Інвесторів, які шукають сильний потенціал оренди. Покупців, які шукають додатковий рекреаційний, офісний, спортивний або гостьовий простір. Власників, які шукають готовий до заселення бруклінський будинок з паркуванням!

ПЛАН УСТАНОВИ:

Одиниця 1 - Дуплекс

Рекреаційний рівень: Простора рекреаційна зона з напівванною кімнатою та підключенням для пральної машини/сушки.

Перший поверх: 2 спальні, 1 ванна кімната, 1 напівванна кімната.

Одиниця 2 - Резиденція другого поверху

2 спальні, 1 ванна кімната, приватний балкон.

Обидві одиниці мають простору, наповнену сонячним світлом, відкриту концепцію житлових і обідніх зон, ідеальну для розваг, з великими вікнами, що пропускають природне світло протягом дня.

Кухні кухаря включають:

Гранітні стільниці.

Кухонні шафи від підлоги до стелі на замовлення.

Пакет побутової техніки з нержавіючої сталі.

Центральний острів із барними стільцями.

Додаткові покращення включають: Дерев’яні підлоги по всьому будинку.

Вбудоване освітлення.

Оновлені системи сантехніки, опалення та електрики.

Сучасні плиткові ванні кімнати з сучасними оздобленнями.

Просторі спальні з достатньою площею для шаф.

Приватний задній двір, ідеальний для розваг, садівництва, домашніх тварин, барбекю або відпочинку на вулиці.

Зручно розташований поблизу вулиць Утіка, Кінгс Хайвей, Албани, Трой та Кортелью, з близькістю до транспорту, магазинів, ресторанів, супермаркетів, кафе, шкіл та зручностей району.

Якщо ви шукаєте готовий до заселення бруклінський будинок з паркуванням, сильну інвестиційну нерухомість або можливість жити комфортно, генеруючи орендний дохід, 4617 Кларендон Роуд відповідає всім вимогам.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.