$1,395,000 - 7606 Rockaway Boulevard, Woodhaven, NY 11421｜MLS # 997521

Property Description « Ukrainian »

Нерухомість змішаного використання – 7606 Rockaway Boulevard, Ozone Park

Добре розташована нерухомість змішаного використання в Ozone Park, що включає комерційну одиницю на 1-му поверсі з повністю оздобленим підвалом та двома двокімнатними житловими апартаментами на верхніх поверхах. Будівля повністю заповнена та приносить дохід, забезпечуючи стабільний грошовий потік, низькі експлуатаційні витрати та перспективи зростання в ринку оренди Квінса з високим попитом.

Комерційна одиниця: перший поверх із повним підвалом
Житлові одиниці: два (2) двокімнатних апартаменти на другому поверсі

Орендний дохід (місячний дохід)
Комерційна одиниця: $5,720/місяць
Житловий фронт (2К): $2,300/місяць
Житловий зад (2К): $2,800/місяць
Загальний місячний дохід: $10,820
Річний валовий дохід: $129,840

Річні експлуатаційні витрати
Податки: $7,000
Вода: $100/місяць × 12 = $1,200
Страхування: $4,500
Загальні витрати: $12,700

Чистий операційний дохід (NOI)
Валовий дохід: $129,840
Мінус витрати: $12,700
NOI: $117,140 на рік

MLS #‎	997521
Рік будівництва	1931
Податки (на рік)	$6,127
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Автобус	2 хвилини: Q24
	8 хвилини: Q08
	9 хвилини: B13, Q56
Метро	9 хвилини: J, Z
	10 хвилини: A
Поїзд	2.1 милі: "East New York"
	2.4 милі: "Kew Gardens"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.