$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Ukrainian »

Сильна інвестиційна можливість змішаного використання в Обернділі, Флашинг. З 3,800 квадратних футів площі будівлі ця власність пропонує кілька джерел доходу через комерційний роздрібний простір, дві житлові одиниці зверху та гараж із сховищами. Зонування R3-2 з комерційним накладенням C1-3. Покупець повинен самостійно перевірити зонування, дозволене використання та заповненість.

Передній комерційний простір пропонує приблизно 1,400 квадратних футів із приватною ванною кімнатою та доступом до підвалу, наразі зайнятий усталеним орендарем. Задній гараж пропонує приблизно 1,000 квадратних футів з окремим заднім доступом та додатковим підвальним простором, наразі облаштованим для використання в якості складу, що генерує додатковий дохід.

На другому поверсі розташовані дві житлові одиниці з оновленими кухнями та відремонтованими ванними кімнатами, включаючи одиницю з двома спальнями та однією ванною, а також одиницю з однією спальнею та однією ванною з ексклюзивним доступом до приватного тераси на даху площею приблизно 720 квадратних футів, цінна зовнішня функція в Квінсі.

Додаткові особливості включають окремі електричні та газові лічильники для житлових та комерційних орендарів, а також паркування в гаражі.

Зручно розташований неподалік від Нортерн-Бульвару, супермаркетів, ресторанів, магазинів та щоденних зручностей, з доступом до автобусних ліній Q26, Q27 та Q31, що сполучають з Даунтаун Флашинг, лінією метро 7 та станцією LIRR Обернділ.

Практична можливість для інвесторів, які шукають активи змішаного використання з існуючим доходом, гнучким простором, паркуванням і довгостроковою цінністю в усталеному районі Флашинг.

MLS #‎	995474
Рік будівництва	1930
Податки (на рік)	$10,895
Тип палива	Природний газ
Автобус	1 хвилини: Q26, Q27
	2 хвилини: Q31
	6 хвилини: Q12, Q13, QM3
Поїзд	0.6 милі: "Auburndale"
	0.7 милі: "Broadway"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.