Ласкаво просимо до Residence 11M, просторного, сонячного будинку з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, розташованого на 11-му поверсі.

З неймовірними прямими виглядами на річку Іст, цей надзвичайно популярний план M-line пропонує виняткові пропорції. Будинок має правильний вхідний фойє, oversized вітальню, залиту східним світлом, та окрему формальну їдальню. Обидві спальні великі, включаючи головну спальню королівського розміру з ванною кімнатою. Завдяки своєму привабливому дизайну, 11M є ідеальною основою для створення вашого дому мрії.

Основні моменти Cannon Point North (25 Sutton Place South):
- Комунальні послуги: Обслуговування включає електрику та газ. Будинок також пропонує пакет з оптовими тарифами на кабель/інтернет за $73,80 на місяць.
- Зручності: Вартість послуг 24/7, консьєрж, вражаюча приватна тераса на березі річки, новий фітнес-центр та підключений паркінг.
- Фінанси: Дозволено максимальне фінансування до 50%. Існує 2% податок на перепродаж, який сплачує покупець.
Політика будинку: Pied-à-terres дозволені за погодженням ради. Кішки вітаються. Вибачте, собак немає.
- Пральні машини: Пральні машини в квартирі тепер дозволені за погодженням ради. (Зверніть увагу: Це відносно нещодавнє оновлення політики для будинку, і воно має додаткову плату за електрику/водопостачання, яка буде визначена радою під час процесу погодження змін).

Зверніть увагу, що деякі зображення були віртуально оформлені та оновлені.
Усі цифри квадратних метрів та розміри є оцінками третіх осіб, наданими лише для інформаційних цілей, не гарантуються продавцем або агентом з продажу та повинні бути незалежно перевірені покупцем.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.