Перетворена двокімнатна квартира з інвестиційним потенціалом на 88 Ґрініч-стріт.

Розташована на 23-му поверсі, резиденція 2304 є яскравою та продумано спроектованою перетвореною двокімнатною, з однією ванною кімнатою, площею приблизно 616 квадратних футів, яка надає ефективний, наповнений світлом житловий простір. Завдяки просторовим північним та східним фасадам через великі вікна, резиденція насолоджується великою кількістю природного світла і відкритими видами на місто протягом усього дня.

Спочатку спроектована як однокімнатна, ця інтелектуально перероблена планування максимально використовує як функціональність, так і гнучкість. Простора вітальня та обідня зона з комфортом вміщує повний комплект меблів разом із обіднім столом — ідеально підходить для повсякденного життя та прийому гостей.

Відкрита кухня добре укомплектована побутовою технікою вищого класу, включаючи плиту та духовку Viking, мікрохвильову піч Viking, холодильник Sub-Zero та посудомийну машину Fisher & Paykel. Гранітні стільниці, індивідуальні шафи і бар для сніданку доповнюють цей стильний та функціональний простір.

Основна спальня наповнена красивим східним світлом і має гардеробну. Друга спальня з подвійними північно-східними фасадами та двома великими вікнами пропонує універсальність як гостьова кімната, домашній офіс або додаткова зона для сну.

Ванна кімната забезпечує спа-подібний досвід з великим ванною Kohler, обробкою з італійського лавового каменю, дощовим душем і чудовим місцем для зберігання.

Ця квартира представляє чітку можливість як для кінцевих користувачів, які шукають гнучке планування, так і для інвесторів, що розглядають потенціал оренди в одному з найбільш динамічних районів Манхеттена.

Жителі 88 Ґрініч користуються повноцінним кондомініумним стилем життя, включаючи цілодобову охорону та консьєржа, зони відпочинку для мешканців, бізнес-центр та красиво озеленену дахову терасу. Фітнес-послуги включають повністю обладнаний спортзал, студію йоги та тренажерний зал, а також зручність пральні на кожному поверсі.

Ідеально розташований в самому серці Фінансового району, будинок знаходиться в кількох кроках від Brookfield Place, Всесвітнього торгового центру, Battery Park City і Пірсу Південної вулиці, а також від перевірених ресторанів, шопінгу та розваг. Транспортне сполучення безперебійне, з доступом до кількох ліній метро (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) та біля поїзда PATH.

Існує два поточних збори:

--Капітальний внесок 101,34 доларів на місяць;

--Спеціальний внесок 195,86 доларів на місяць.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.