88グリニッジストリートの投資の可能性を秘めた改装済み2ベッドルーム。

23階に位置するレジデンス2304は、約616平方フィートの効率的で明るい居住空間を提供する、考え抜かれたデザインの改装済み2ベッドルーム1バスルームの家です。大きな窓を通して北と東に広がる景色があり、日中は豊富な自然光と開けた市の景色を楽しむことができます。

もともとは1ベッドルームとして設計されていたこのスマートに再構成されたレイアウトは、機能性と柔軟性の両方を最大化します。広々としたリビング・ダイニングエリアは、日常生活やエンターテイメントに最適なダイニングテーブルとともに、快適にフルシーティングアレンジメントを収容します。

オープンキッチンは、バイキングのレンジとオーブン、バイキングの電子レンジ、サブゼロの冷蔵庫、フィッシャー＆パイケルの食器洗い機などのプレミアムアプライアンスで整っています。グラナイトのカウンタートップ、カスタムキャビネット、朝食バーが、この洗練された機能的な空間を完成させています。

主寝室は美しい東側の光に包まれ、ウォークインクローゼットが特徴です。第二寝室は北と東の2つの大きな窓からの光を得て、ゲストルーム、ホームオフィス、または追加の寝室として多用途に利用できます。

バスルームは、オーバーサイズのコーラー社の浸浴用バスタブ、イタリアの溶岩石仕上げ、レインシャワー、優れた収納スペースを備えており、スパのような体験を提供します。

この家は、柔軟なレイアウトを求めるエンドユーザーや、マンハッタンの最もダイナミックな地域の一つで強力な賃貸ポテンシャルを求める投資家にとって魅力的な機会を提供します。

88グリニッジの住民は、24時間ドアマンとコンシェルジュ、居住者ラウンジ、ビジネスセンター、美しく整備された屋上デッキなど、フルサービスのコンドミニアムライフスタイルを楽しめます。フィットネス施設には、十分に装備されたジム、ヨガスタジオ、ウェイトルームが含まれ、各フロアにランドリールームの便利さもあります。

金融地区の中心に理想的に位置するこの建物は、ブルックフィールドプレイス、ワールドトレードセンター、バッテリーパークシティ、サウスストリートシーポート、さらに一流のダイニング、ショッピング、エンターテイメントからもすぐの場所にあります。交通アクセスは、複数の地下鉄路線（1、2、3、4、5、R、W、J、M、Z、A、C）および近くのPATHトレインでシームレスです。

現在、2つの評価があります：

--キャピタル評価 $101.34/月；

--特別評価 $195.86/月。

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.