88 그리니치 스트리트의 투자 잠재력을 가진 개조된 2베드룸.

23층에 위치한 레지던스 2304는 밝고 세심하게 설계된 개조된 2베드룸, 1욕실 집으로 약 616평방피트의 효율적이고 빛이 가득한 생활 공간을 제공합니다. 대형 창을 통해 북쪽과 동쪽으로 펼쳐진 조망을 갖춘 이 거주지는 하루 종일 abundant한 자연채광과 열린 도시 전망을 즐깁니다.

원래 1베드룸으로 구성된 이 스마트하게 재구성된 레이아웃은 기능성과 유연성을 극대화합니다. 넓은 거실과 다이닝 공간은 일상 생활과 접대를 모두 위한 완벽한 좌석 배열과 다이닝 테이블을 편안하게 수용합니다.

오픈 키친은 프리미엄 가전제품으로 잘 갖춰져 있으며, 바이킹 레인지와 오븐, 바이킹 전자레인지, 서브제로 냉장고, 피셔 & 파이켈 식기세척기가 포함됩니다. 화강암 조리대, 맞춤형 캐비닛, 아침식사 바가 이 세련되고 기능적인 공간을 완성합니다.

주 침실은 아름다운 동쪽 빛이 쏟아지며 워크인 클로젯을 갖추고 있습니다. 두 번째 침실은 북쪽과 동쪽의 이중 조망과 두 개의 대형 창을 갖추고 있어 게스트룸, 홈 오피스 또는 추가 수면 공간으로서의 다양성을 제공합니다.

욕실은 대형 코흘러 욕조, 이탈리아 용암석 마감, 레인 샤워 및 우수한 수납 공간으로 스파와 같은 경험을 제공합니다.

이 집은 유연한 레이아웃을 찾는 최종 사용자와 맨해튼 다운타운의 가장 역동적인 지역 중 하나에서 강력한 임대 잠재력을 찾는 투자자에게 매력적인 기회를 제공합니다.

88 그리니치 주민들은 24시간 도어맨 및 컨시어지, 주민 라운지, 비즈니스 센터, 아름답게 조경된 옥상 데크를 포함한 풀서비스 콘도미니엄 라이프스타일을 즐깁니다. 피트니스 시설은 완비된 체육관, 요가 스튜디오, 체중 훈련실과 각 층에 세탁실이 있어 편리합니다.

금융 지구의 중심에 이상적으로 위치한 이 건물은 브룩필드 플레이스, 월드 트레이드 센터, 배터리 파크 시티 및 사우스 스트리트 시포트와 유명한 레스토랑, 쇼핑 및 엔터테인먼트와 가까운 거리에 있습니다. 교통은 원활하며 여러 지하철 노선(1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C)과 PATH 기차에 쉽게 접근할 수 있습니다.

현재 두 가지 평가가 있습니다:

--자본 평가 $101.34/월;

--특별 평가 $195.86/월.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.