Convertido de dos dormitorios con potencial de inversión en 88 Greenwich Street.

Ubicada en el 23º piso, la Residencia 2304 es un hogar brillante y cuidadosamente diseñado de dos dormitorios y un baño, que ofrece aproximadamente 616 pies cuadrados de espacio habitable eficiente y lleno de luz. Con amplias exposiciones al norte y al este a través de ventanas sobredimensionadas, la residencia disfruta de abundante luz natural y vistas abiertas de la ciudad durante todo el día.

Originalmente configurado como un dormitorio, este diseño reimaginado inteligentemente maximiza tanto la funcionalidad como la flexibilidad. La espaciosa sala de estar y comedor acomoda cómodamente un conjunto de asientos completo junto a una mesa de comedor, ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento.

La cocina abierta está bien equipada con electrodomésticos de primera calidad, incluyendo una estufa y horno Viking, un microondas Viking, un refrigerador Sub-Zero y un lavavajillas Fisher & Paykel. Encimeras de granito, gabinetes personalizados y una barra de desayuno completan este espacio elegante y funcional.

El dormitorio principal se baña en hermosa luz oriental y cuenta con un vestidor. El segundo dormitorio, con exposiciones duales al norte y al este y dos grandes ventanas, ofrece versatilidad como habitación de invitados, oficina en casa o área de sueño adicional.

El baño proporciona una experiencia similar a un spa con una bañera de inmersión Kohler de gran tamaño, acabados de piedra de lava italiana, una ducha de lluvia y excelente espacio de almacenamiento.

Este hogar presenta una oportunidad atractiva tanto para usuarios finales que buscan un diseño flexible como para inversores que buscan un fuerte potencial de alquiler en uno de los vecindarios más dinámicos de Manhattan.

Los residentes de 88 Greenwich disfrutan de un estilo de vida de condominio con servicio completo, incluyendo un portero y conserje las 24 horas, salones para residentes, centro de negocios y una hermosa azotea ajardinada. Las comodidades de fitness incluyen un gimnasio completamente equipado, un estudio de yoga y un salón de pesas, además de la conveniencia de una lavandería en cada piso.

Idealmente ubicado en el corazón del Distrito Financiero, el edificio está a minutos de Brookfield Place, el World Trade Center, Battery Park City y el South Street Seaport, así como de restaurantes, tiendas y entretenimiento de primera. El transporte es sencillo con acceso a múltiples líneas de metro (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) y el tren PATH cercano.

Hay dos evaluaciones actuales:

--Evaluación de Capital $101.34/mes;

--Evaluación Especial $195.86/mes.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.