דירת שני חדרים מומרת עם פוטנציאל השקעה ב-88 רחוב גריניץ'.

ממוקמת בקומה ה-23, דירת 2304 היא דירה מוארת ומתוכננת היטב בשני חדרי שינה, עם חדר אמבטיה אחד, המציעה כ-616 רגלים רבועים של שטח מגורים יעיל ומואר. עם חשיפות צפוניות ומזרחיות מהחלונות הגדולים, הדירה נהנית מאור טבעי בשפע ונופים פתוחים של העיר במהלך כל היום.

בהתחלה תוכננה כדירת חדר שינה אחד, הפריסה המחושבת הזו ממקסמת גם את הפונקציונליות וגם את הגמישות. אזור הסלון והאוכל המרווח מתאימה בנוחות לסידור ישיבה מלא יחד עם שולחן אוכל - אידיאלי גם לחיים יומיומיים וגם לבילויים.

המטבח הפתוח מצויד היטב עם מכשירים פרימיום, כולל כיריים ותנור וייקינג, מיקרוגל וייקינג, מקרר סאב-זירו ומדיח כלים פישר ופייקל. משטחי גרניט, רהיטים מותאמים אישית ובר נוח משלימים את החלל המודרני והפונקציונלי הזה.

חדר השינה הראשי שטוף באור מזרחי יפה ומכיל ארון הליכה. חדר השינה השני, עם חשיפות כפולות בצפון ובמזרח ושני חלונות גדולים, מציע גמישות כחדר אורחים, משרד ביתי או שטח שינה נוסף.

חדר האמבטיה מספק חוויה בסגנון ספא עם אמבטיה גדולה של כהלר, גימורים מאבן לבה איטלקית, מקלחת גשם ואחסון מצוין.

הבית הזה מציע הזדמנות מושכת הן למשתמשים סופיים המחפשים פריסה גמישה והן למשקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה חזק באחד השכונות הדינמיות ביותר של מנהטן התחתונה.

דיירי 88 גריניץ' נהנים מאורח חיים בקונדו מסודר, כולל שוער ושרת 24 שעות ביממה, סלוני דיירים, מרכז עסקים, ודק גג יפה מתוחזק. מתקני כושר כוללים חדר כושר מצויד במלואו, סטודיו ליוגה וחדר משקולות, יחד עם הנוחות של חדר כביסה בכל קומה.

ממוקם בצורה אידיאלית בלב הרובע הפיננסי, הבניין נמצא במרחק נגיעה מברוקפילד פלייס, מרכז הסחר העולמי, בטרי פארק סיטי ונמל הדרום, כמו גם מסעדות, קניות ובידור מהשורה הראשונה. התחבורה היא חלקה עם גישה לקווי רכבת תחתית מרובים (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) ורכבת הפאת' הקרובה.

ישנן שתי הערכות נוכחיות:

--הערכה הונית 101.34 דולר לחודש;

--הערכה מיוחדת 195.86 דולר לחודש.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.