1465 Фултон-стріт, Бруклін, NY 11216
Преміальна комерційно-житлова будівля з парковкою ззаду Низькі податки Сильний дохід + потенціал для зростання
Розташована в самому серці Бедфорд-Стайвесанта вздовж активної Фултон-стріт, 1465 Фултон-стріт – це триповерхова інвестиційна нерухомість змішаного використання, що пропонує виняткову комбінацію видимості для роздрібної торгівлі, житлового доходу та потенціалу для довгострокового зростання.
Побудована в 1910 році та віднесена до категорії S2 (переважно двосімейна з одним магазинами/офісом), будівля має площу приблизно 4,800 квадратних футів з розмірами будівлі 20 футів х 40 футів та розміром ділянки 20 футів х 67.75 футів.

У власності є існуючі порушення, і потрібні роботи, що робить її ідеальною для інвесторів, забудовників або кінцевих користувачів, готових взятися за проект реконструкції або будівництва.
Конфігурація власності:
1 роздрібний приміщення на першому поверсі (приблизно 1,600 квадратних футів) з відмінним фасадом і стабільним пішохідним трафіком, буде передано вільним.
2 житлових орендних одиниці (приблизно 2,400 квадратних футів в цілому; по 1,200 квадратних футів кожна).
Одна житлова одиниця буде передана вільною.
Ключові особливості:
Три загальні одиниці (2 житлові + 1 роздрібна)
Приватна парковка ззаду будівлі
Низькі річні податки на нерухомість: приблизно $3,999
Розміри будівлі 20' х 40'
Роздрібний простір виграє від преміального розташування вздовж жвавої комерційної осі Фултон-стріт, тоді як житлові одиниці користуються стабільним попитом на оренду в Бедфорд-Стайвесанті.

Зручний доступ до ліній метро A/C забезпечує безперешкодну поїздку до Даунтаун Брукліна та Манхеттена, що подальше підвищує привабливість нерухомості як для житлових орендарів, так і для комерційних користувачів.

1465 Fulton Street, Brooklyn, NY 11216
Prime Mixed-Use Building with Rear Parking Low Taxes Strong Income + Upside
Positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant along the highly active Fulton Street, 1465 Fulton Street is a three-story, mixed-use investment property offering an exceptional combination of retail visibility, residential income, and long-term growth potential.
Built in 1910 and designated S2 (Primarily Two Family with One Store/Office), the building spans approximately 4,800 square feet with a 20 ft x 40 ft building size and Lot size 20 ft x 67.75 ft.

The property has existing violations and requires work, making it ideal for investors, developers, or end-users prepared to undertake a renovation or construction project.
Property Configuration:
1 ground-floor retail unit (approx. 1,600 SF) with excellent frontage and steady foot traffic delivered vacant 2 residential rental units (approx. 2,400 SF total; 1,200 SF each) One residential unit will be delivered vacant Key Highlights:
Three total units (2 residential + 1 retail) Private parking at the back of the building Low annual property taxes: approx. $3,999 20' x 40' building dimensions The retail space benefits from prime exposure along Fulton Street's vibrant commercial corridor, while the residential units tap into the consistently strong rental demand in Bedford-Stuyvesant.

Convenient access to the A/C subway lines ensures a seamless commute to Downtown Brooklyn and Manhattan, further enhancing the property's appeal to both residential tenants and commercial occupants.