Усі дні відкритих дверей — ЛИШЕ ЗА ПОПЕРЕДНІМ ЗАПИСОМ

Унікальна можливість, яка випадає раз у житті, придбати один із останніх приватних таунхаусів на Вашингтон-сквер-парк у самому серці Ґринвіч-Віллидж. Цей неповторний будинок завширшки 26 футів, що вирізняється розкішшю та величчю минулої епохи, має статус історичної пам’ятки та налічує 5 поверхів із приблизно 8 750 квадратними футами внутрішньої житлової площі. Будинок, зведений у 1839 році та повністю реконструйований у 2018 році, розташований за адресою 26 Washington Square North і є найвищим таунхаусом на північному боці парку. Наразі він має п’ять поверхів із п’ятьма розкішними квартирами на всю глибину будинку, що перебувають у бездоганному стані.

Цей винятковий таунхаус відкриває широкі можливості для інвесторів або тих, хто прагне створити ідеальний дім. Усі квартири наразі здані в оренду, що забезпечує потенційному покупцеві нерухомість із негайним доходом. Для покупця, який бажає придбати будинок для однієї сім’ї, його можна легко переобладнати назад в оригінальну односімейну резиденцію. Відома архітектурна фірма Ingui Architecture розробила концепцію та проєкт такого переобладнання, у результаті якого може з’явитися один із найефектніших таунхаусів Нью-Йорка з видом на парк. Проєкт підлягає затвердженню DOB і LPC.

Нерухомість може бути передана покупцеві вільною, з чинними орендарями або з можливістю проживати й працювати на одному, двох чи трьох поверхах, зберігаючи дохід від оренди. Стабілізація орендної плати не застосовується. Будинок, квартал, парк і навколишній район охороняються та зберігаються в межах Історичного району Ґринвіч-Віллидж. Будинок ідеально розташований у чарівному Ґринвіч-Віллидж — у межах одного кварталу від громадського транспорту, ресторанів і всього необхідного.

Резиденція Вільяма Дейра Моргана спочатку була збудована як чотириповерховий будинок із огородженим переднім двориком, декоративною огорожею, піднятим парадним ґанком, урочистим входом із колонадою та фільончастими дверима з бічними вікнами й фрамугою. Вільям Дейр Морган був віцепрезидентом Товарної біржі, партнером у компанії Grinnell, Tinker & Morgan, губернатором клубу Knickerbocker, одним із засновників Нью-Йоркської лікарні та випускником Єльського університету. Разом із дружиною Анжелікою Лівінгстон Гойт, нащадком двох підписантів Декларації незалежності, він виховав у цьому будинку чотирьох дітей. У 1880 році вони добудували п’ятий поверх, і їхня родина залишалася в будинку понад пів століття. Серед наступних власників були колишній керівник у галузі німого кіно Річард Вест Сондерс, відомий адвокат Джон Пінкертон Іст, художник Еверетт Шинн і фінансист Чарльз В. Боб.

Будинки в стилі грецького відродження вздовж північного боку Вашингтон-сквер-парк, що обрамляють нижню частину П’ятої авеню, — це те, що залишилося від групи будинків, відомої як «Ряд», зведеної для соціальної еліти Віллиджа у 1830-х роках. Сьогодні вони вважаються одним із найвизначніших ансамблів будинків у стилі грецького відродження в країні. Їх цінували за єдиний архітектурний стиль, високу якість будівництва, надзвичайно широкі й глибокі земельні ділянки, виразні парадні ґанки, урочисті вхідні портики та просторі передні сади й дворики.

У 1900-х роках цей район був домівкою для відомих американських письменників, зокрема Едгара Аллана По, Марка Твена та Айди Тарбелл. Едвард Гоппер і безліч інших художників, музикантів та митців черпали натхнення з його енергії й атмосфери спільноти. Ґринвіч-Віллидж — один із небагатьох районів Мангеттена, що й досі зберігає чарівність Старого Світу та відчуття позачасовості.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.