Грініч Віллідж | Можливість для одноквартирного житла | Історично значущий браунстоун | Золоте узбережжя

28 Вест 10-та – одна з останніх можливостей відновити історично значущий браунстоун Ренвіка до його колишньої величі як одноквартирне житло.

Прес:
Curbed's 10 Найбільш Читаних 'Дійсно Чудових' Оголошень 2024 року
Видано в The WSJ
Видано в Curbed
Архів митця Джілл Гілл

Спроектовані Джеймсом Ренвіком-молодшим, одним із більш видатних архітекторів середини 19 століття, ці одинадцять широких і елегантних домів на Вест 10-й вулиці були побудовані між 1856 і 1858 роками. Ренвік, відомий дизайном численних банків, браунстоунів, лікарняних закладів та церков у готичному стилі, таких як Церква Грейс та Кафедральний собор Святого Патрикія, залишив свій слід на Нью-Йорку, а також на цій знаковій ділянці Вест 10-й вулиці.

Оточені деревами та залиті теплим світлом янтарного кольору кожного вечора, ці доми благородно витримали більше 167 років, роблячи цю частину 10-ї вулиці по-справжньому вражаючою. Це ваша унікальна можливість володіти знаковим шматочком історії в Нью-Йорку та створити дійсно унікальний і величний дім.

Розташовані на Вест 10-й вулиці між 5-тою та 6-тою авеню, це чудове місце знаходиться в самому центрі Грініч Віллідж, звичайно відомому як Золоте узбережжя. Значна частина району потрапляє до історичного району, заснованого в 1969 році як перший на Манхеттені. Архітектурна привабливість цієї території добре збереглася. Фасади Ренвіка є знаковими і досі мають безперервні балкони з кованого заліза, які прикрашають поверхню парадного рівня всіх одинадцяти будинків. Місцевість забезпечує безпосередній доступ до першокласних ресторанів, кафе, магазинів і галерей, а також до сусідніх пам'яток Вашингтонського площі та Юніон-сквер.

28 Вест 10-та вулиця – це 18-футовий, 6-поверховий браунстоун, побудований у 1856 році, і до сьогодні зберігає багато своїх оригінальних камінів, деревообробки та ліплених деталей. Він має стелі на рівні входу та парадного поверху понад 13 футів, а також приватний задній відкритий сад.

Браунстоун розташований у середині одинадцяти будинків під номерами від 20 до 38 Вест 10-ї вулиці, формуючи в історичному контексті 'Ряд Ренвіка', також відомий як 'Ряд Англійської Тераси'.

Одним з останніх двох залишкових будинків Ренвіка, які ще не були перетворені назад на грандіозний одноквартирний маєток, цей дім наразі адаптований під трикімнатну власність із 4 квартирами на вільному ринку. Нещодавно були завершені значні структурні та фундаментальні модернізації. Деякі сусідні будинки створили новий додатковий простір, викопавши ще один рівень для розміщення сучасних механізмів, винних льохів, саун та фітнес-залів – нове поле для підвалів Грініч Віллідж. Можна встановити ліфт, а також даховий терасу.

Специфікації нерухомості:
Розміри ділянки: 18.33 фути x 92.25 фути
Площа ділянки: 1,691 кв. фут
Розміри будівлі: 18 футів x 64 фути
Розмір будівлі: приблизно 7,038 кв. футів
FAR: 4,109
FAR як збудовано: 5,004
Залишок FAR: -895
Річний податок: 24-25 податковий рік - $102,359.00
Садовий рівень плюс п’ять поверхів

Висота стель:
•Садовий рівень - приблизно 8'5"
•Вхідний рівень/1-й поверх - приблизно 11'5"
•Парадний рівень/2-й поверх - приблизно 13'
•3-й поверх - приблизно 10'5"
•4-й поверх - приблизно 9'8"
•5-й поверх - приблизно 8'5"

Усі покази лише за попереднім записом. Будь ласка, зв'яжіться з брокерами для додаткової інформації.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.