Усі покази, включаючи дні відкритих дверей, здійснюються лише за попереднім підтвердженням.

Стійкий до екології, дизайнерський дім - оформлений у вигляді двосімейного - з гнучкістю доходу прямо біля парку МакГолріка в Грінпоінті. Старанно відремонтований у стилі деконструйованого художнього лофту, з бездоганною увагою до якості та деталей, цей дім створений для вимогливого творчого погляду та духу.

Розташований на ділянці 19' х 100', дім займає 19' х 45' з щедрою висотою стель і природним, повітряним потоком скрізь. Перший поверх дуплексу власника є просторий, з вітальнею, їдальнею та кухнею, які зливаються в повністю відкритому плануванні. Кухня шеф-кухаря є мінімалістичною та витонченою, з великим сталевим раковиною та елітним побутовим обладнанням, включаючи плиту Kucht. Чудово оформлена ванна кімната з пральною та сушильною машинами розташована безпосередньо біля кухні.

Завершений задній двір, до якого можна потрапити прямо з кухні, прикрашає пишна зелень і кілька зон для відпочинку. На верхньому поверсі емоційна скульптурна сходи слугує яскравою родзинкою, ведучи до витончено оформленої головної спальні та повітряної ванної кімнати у ванній кімнаті. У коридорі гардеробна та добре пропорційна друга спальня з альковом забезпечують гнучкість для домашнього кабінету або додаткової спальної зони.

Цей дім підносить індустріальний шик на новий рівень, з патінованими, частково деконструйованими стінами, які відкривають шари його історії. Відкриті цегляні стіни, обшарпані штукатурки та білі балочні стелі викликають справжнє відчуття лофту, а деталі, такі як декоративні каміни, додають тепла й характеру. Інші акценти включають відновлені дерев'яні підлоги з матовим скандинавським покриттям, освітлення Сержа Мулля по всьому будинку, фарбу Farrow & Ball і ручні плитки на кухнях та в ванних кімнатах. Ванни оснащені індивідуальними глибокими ваннами з дощовими душами, а також підлогою з радіантним опаленням.

Повністю відремонтований з нуля в 2024 році, дім спроектований для максимізації енергетичної ефективності і якості повітря в приміщенні завдяки своїм системам і матеріалам. Великі європейські двокамерні вікна та трикамерні двері забезпечують виняткову тепло- та акустичну ізоляцію. Автоматичні електричні затемняючі штори ще більше покращують контроль клімату. Системи кондиціювання без воздуховодів пропонують енергоефективне охолодження з простим обслуговуванням. Усі радіатори - під контролем термостатів Nest - були модернізовані гарячою водою та порошковим покриттям, щоб мінімізувати викиди ЛОС, стуки та сухість традиційних систем. Завершений дах та підвал пропонують додаткову корисну площу, з потенціалом для безшовної подальшої забудови. Завдяки відмінній поперечній вентиляції, підвал ідеально підходить для відпочинку, студії, спортзалу або додаткового складу.

На верхньому поверсі, третій рівень є однокімнатною квартирою, ідеальною для стабільного орендного доходу або багатопоколінного проживання. З висотою стель у 11 футів і яскравим, відкритим плануванням, вона пропонує справжнє відчуття лофту. На відміну від більшості багатосімейних будинків, ця резиденція була відремонтована з тією ж увагою до деталей і турботою, що й дуплекс власника.

Розташований на тихій житловій вулиці в Східному Грінпоінті, район пропонує рідкісне поєднання історичного шарму та творчої енергії. Вулиці, обрамлені деревами, усіяні сотнями років старими townhouse, затишними кафе та artisan-пекарнями, все це лише в кількох хвилинах від бурхливих сцен Грінпоінту та Вільямсбурга. Поруч можна насолодитися недільним фермерським ринком у парку МакГолрика та зеленим простором, дружнім до собак. Парк МакКаррен також знаходиться в швидкій досяжності. Неподалік зупинка поїзда Nassau G та BQE забезпечують легкий доступ по районах.

Повітряні права доступні. Обидві одиниці будуть передані без меблів.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.