Преміальна можливість у Грінпойнті: 105 Монітор Стріт

Рідко з'являється можливість володіти частиною історії Грінпойнта, всього в кількох кроках від пишної зелені парку МкГоллік. Цей двосімейний будинок, розташований на тихій, облямованій деревами ділянці Монітор Стріт, пропонується на спадщину, відкриваючи преміальну можливість для кінцевих користувачів та інвесторів створити індивідуальний шедевр в Брукліні.

Власність

Ця резиденція має класичну планування, в даний час налаштовану як два просторий одиниці. Чи то ви шукаєте інвестиційну власність, чи перетворення в грандіозний будинок для однієї родини, пропорції надають безмежний потенціал.

Зовнішній простір: Приватний задній сад забезпечує спокійний відпочинок від міста. Задній двір включає функціональний сарай, ідеальний для додаткового зберігання, робочого місця для вирощування рослин або творчого простору.

Потенціал для розширення: Завдяки щедрому величині FAR (коефіцієнт площі поверхів), типовому для цього району, може бути значний простір для розширення існуючого обсягу (підлягає незалежній перевірці).

Район: Культурний та кулінарний центр - "Східна сторона" Грінпойнта пропонує виразний житловий шарм, водночас перебуваючи в кількох хвилинах від світового класу ресторанів і яскравої мистецької сцени. Ви ідеально розташовані поблизу місцевих улюбленців та культурних пунктів:

Цільова їдальня: В кількох кроках від легендарної піцерії Chrissy's і улюбленої місцевої Diamond Slice. Інші поблизу коштовності включають Nura, Bernie's і Variety Coffee.

Мистецтво та культура: Ця область є магнітом для творчості, тут розміщені численні художні студії та галереї, такі як The Journal Gallery, з частими виставками та культурними подіями.

Розваги: Півблоку до історичного парку МкГоллік, в якому проходить фермерський ринок у вихідні, прогулянка для собак та знаковий павільйон. Район також пропонує різноманітні спеціалізовані ігрові простори та нещодавно відремонтовані об'єкти в парку МакКаррен.

Зв'язок та транспорт

105 Монітор Стріт служить легким транспортним вузлом, ідеальним для простого добирання:

Громадський транспорт: Невелика відстань до потяга G на Нассау Авеню та потяга L на Грем Авеню, що забезпечує прямий доступ до решти Брукліна та Манхеттена.

Водіння: Негайний та легкий доступ до BQE (I-278) та LIE (I-495), що робить поїздки до Манхеттена, Квінса або Лонг-Айленда безперешкодними.

Основні моменти:

Пропозиція спадщини: Продається в "як є", що дозволяє провести повну індивідуальну реконструкцію.

Природне світло: Виняткове подвійне освітлення протягом дня.

Преміальне місце: Півблоку до парку і в кількох хвилинах від магазинів на Дріггс Авеню.

Приведіть свого архітектора та вашу візію на 105 Монітор Стріт - рідка можливість підтвердити свої права в самому серці Грінпойнта.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.