$1,630,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410
Property Description « Ukrainian »
П'ятизірковий окремий двосімейний будинок, можливість розвитку R3X | Ділянка 60 X 100 | Значний потенціал для розширення Перший поверх і підвал вільні.
Розташований на прямокутній ділянці 60 X 100 в зоні R3X, ця пропозиція для двох сімей представляє привабливу можливість розробити індивідуальну розкішну резиденцію або максимізувати її потенціал через розширення. З приблизно 4,500 будівельними квадратними футами, дозволеними за 0.75 FAR, ділянка підтримує значне нове будівництво, яке відповідає сучасним очікуванням щодо масштабу, планування та довгострокової вартості.
Недавня порівняльна активність підтверджує потенціал розвитку. На основі трьох нещодавніх продажів R3X на ділянках по 4,000 кв. футів, які були перепрофільовані в нові двосімейні будинки, середня ціна продажу становила приблизно 1,243,320 доларів—еквівалентно близько 414 доларів за будівельний квадратний фут. Застосовуючи це до приблизно 4,500 будівельних квадратних футів, дозволених на цій ділянці, прогнозована вартість наближається до 1,864,980 доларів, з урахуванням дизайну, будівництва та ринкових умов.
Існуюча структура налаштована як двосімейна. Вона включає повний підвал з високими стелями з боковим і заднім доступом, що надає гнучкість для майбутнього використання, перепланування або налаштування під конкретного користувача.
Ця пропозиція ідеально підходить для будівельників, інвесторів або кінцевих користувачів, які прагнуть скористатися можливістю добре розташованої ділянки з значним потенціалом для розширення.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Ukrainian »« ENGLISH »
П'ятизірковий окремий двосімейний будинок, можливість розвитку R3X | Ділянка 60 X 100 | Значний потенціал для розширення Перший поверх і підвал вільні.
Розташований на прямокутній ділянці 60 X 100 в зоні R3X, ця пропозиція для двох сімей представляє привабливу можливість розробити індивідуальну розкішну резиденцію або максимізувати її потенціал через розширення. З приблизно 4,500 будівельними квадратними футами, дозволеними за 0.75 FAR, ділянка підтримує значне нове будівництво, яке відповідає сучасним очікуванням щодо масштабу, планування та довгострокової вартості.
Недавня порівняльна активність підтверджує потенціал розвитку. На основі трьох нещодавніх продажів R3X на ділянках по 4,000 кв. футів, які були перепрофільовані в нові двосімейні будинки, середня ціна продажу становила приблизно 1,243,320 доларів—еквівалентно близько 414 доларів за будівельний квадратний фут. Застосовуючи це до приблизно 4,500 будівельних квадратних футів, дозволених на цій ділянці, прогнозована вартість наближається до 1,864,980 доларів, з урахуванням дизайну, будівництва та ринкових умов.
Існуюча структура налаштована як двосімейна. Вона включає повний підвал з високими стелями з боковим і заднім доступом, що надає гнучкість для майбутнього використання, перепланування або налаштування під конкретного користувача.
Ця пропозиція ідеально підходить для будівельників, інвесторів або кінцевих користувачів, які прагнуть скористатися можливістю добре розташованої ділянки з значним потенціалом для розширення.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español