Можливість розвитку в Вінгейт – на межі з Проспектом Лефертс Гарденс

Розташована на перехресті яскравого Вінгейту та чарівного Проспекту Лефертс Гарденс, ця ділянка площею 20 х 100 футів являє собою виняткову можливість для розробників або кінцевих користувачів з баченням. Якщо ви шукаєте можливість збудувати будинок своєї мрії або інвестувати в проект із серйозним потенціалом, ця нерухомість відповідає всім вимогам.

Цей законний двосімейний будинок, який наразі налаштований як односімейний, має щедрий житловий коефіцієнт FAR 2.43 і коефіцієнт FAR для об'єктів 4.8, що дозволяє максимальну корисну площу 4860 квадратних футів. Поки що побудовано лише 860 квадратних футів, тому залишається понад 4000 квадратних футів невикористаного FAR—ідеальна основа для розширення або перепланування.

Розташована на тихій вулиці, нерухомість насолоджується кращими аспектами обох світів: життєвим спокоєм Вінгейту та яскравою культурою Проспекту Лефертс Гарденс. За коротку відстань розташований Hamlet Coffee Company, місцева улюблена кав'ярня, відома своєю винятковою кавою та затишною атмосферою, а також інші магазини, зелені зони та зручні транспортні варіанти.

Чи ви досвідчений розробник, який шукає свій наступний проект, чи кінцевий користувач, готовий створити персоналізований будинок в одному з найбільш перспективних районів Брукліна, 464 E New York Ave сповнена невикористаного потенціалу.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.