**РІДКІСНА ПАКЕТНА ПРОПОЗИЦІЯ В ПРЕМІАЛЬНОМУ РАЙОНІ БЕНСОНГЕРСТА**. Рідкісна можливість придбати високопомітний кутовий об’єкт (6602 і 6604 Bay Pkwy) у самому центрі провідного торгового району Бенсонгерста. Завдяки величезній торговій фасадній лінії завширшки 41 фут цей пакет ідеально підходить для власників-користувачів, інвесторів або реконструкції.

Основні переваги:

6602 Bay Pkwy (кутова будівля): будівля розміром 21×56 футів; гастроном/продуктовий магазин + 1 житлова одиниця.

6604 Bay Pkwy: будівля розміром 20×54 фути; ресторан + 1 житлова одиниця.

Гнучкі умови: весь об’єкт (обидва торгові приміщення та житлові одиниці) вільний від орендарів і договорів оренди, що забезпечує негайну гнучкість для зміни концепції та подальшого розвитку.

Зонування: C4-2A (загальна площа об’єднаної земельної ділянки — приблизно 2 274 кв. фути).

Стратегічне розташування поруч із основними банками, супермаркетами та станцією метро. Максимальна гнучкість для отримання орендного доходу, використання власником або майбутньої реконструкції. Продається єдиним пакетом.

Продається як єдиний пакет, що включає Block 5564, Lots 40 і 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.