Розташована в серці престижного Мідвуда на вулиці Оушен-Авеню з високою видимістю та інтенсивним рухом, ця універсальна змішана нерухомість представляє собою виняткову можливість як для інвесторів, так і для кінцевих користувачів. Магазин на першому поверсі пропонує відмінну гнучкість і може вміщати медичний заклад, роздрібний магазин, професійну офісну площу або бутік, з двома зручними входами з передньої і бокової сторони. На другому поверсі розташована добре спланована трикімнатна квартира з двома ванними кімнатами, а в оздобленому підвалі є приватний вхід та ванна кімната з половиною, що ідеально підходить для додаткового офісного простору, сховища або додаткового використання. Нерухомість доповнена спільним заїздом, окремим гаражем та ефективністю двох окремих систем опалення і гарячого водопостачання для кожного поверху. Досконало розташована неподалік від автобусних маршрутів B9 і B49, всього за кілька хвилин від метро Q та оточена яскравими магазинами, кафе та ресторанами вздовж авеню M, ця пропозиція поєднує в собі сильну видимість, функціональність та відмінний потенціал доходу в провідній локації Брукліна.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.