МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ ВЛАСНИКА-КОРИСТУВАЧА: ПРЕМІАЛЬНА ІНВЕСТИЦІЯ ЗМІШАНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ В SUNSET PARK! Ідеально розташована на жвавій 6-й авеню, ця цегляна будівля розміром 20×52 фути на ділянці 20×82 фути вирізняється неймовірною функціональністю. Об’єкт має формат 2-квартирного будинку з одним торговим приміщенням, а наразі облаштований як просторе односімейне житло над комерційним приміщенням.

Перший поверх: торгове приміщення з високою видимістю, зайняте стабільною пральнею самообслуговування — ідеальним орендарем, що надає послугу першої необхідності. Другий поверх: вражаюче планування з 4 спальнями та 2 повноцінними ванними кімнатами, а також просторою вітальнею, об’єднаною з кухнею у форматі open space. Третій поверх: 4 великі кімнати та 2 повноцінні ванні кімнати.

Об’єкт розташований у провідному торговельному районі лише за кілька хвилин від ліній метро N/R і самого парку. Незалежно від того, чи ви майбутній власник-користувач, чи досвідчений інвестор, цей прибутковий об’єкт в одному з найбільш стійких районів Брукліна — рідкісна знахідка. Продаж включає як нерухомість із повним правом власності, так і давно діючу прибуткову пральню самообслуговування. Не проґавте цю вигідну комплексну пропозицію. Об’єкт передається вільним.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.