Це мрія інвестора: надзвичайно приваблива нерухомість змішаного використання, ідеально розташована в престижному роздрібному коридорі швидко розвиваючогося району Сансет-Парк. Будівля генерує сильний, подвійний дохід з комерційного магазину на першому поверсі, розташованого на жвавій 7-й авеню, у поєднанні з двома просторими житловими апартаментами зверху. Кожен апартамент щедро спроектований як помешкання з 2 спальнями та 1 ванною, з окремою вітальнею, що забезпечує стабільний орендний дохід або виняткову гнучкість для власника-орендатора. Нерухомість розташована на значній ділянці 25 футів x 100 футів з суттєвим будівельним фундаментом 25 футів x 65 футів. Справжня цінність полягає в надзвичайно затребуваній зоні R7A, яка надає унікальну можливість для значного розширення або повторного будівництва, що дозволяє потенційно збудувати площу до приблизно 10,000 квадратних футів. (Покупці повинні проконсультуватися зі своїм архітектором, щоб підтвердити всі права на забудову). Максимізуйте свої доходи сьогодні зі стабільним грошовим потоком і забезпечте своє майбутнє з величезним потенціалом для розвитку на процвітаючому ринку Брукліна.

This is an investor's dream: a highly desirable mixed-use property perfectly positioned on a prime retail corridor in rapidly appreciating Sunset Park. The building generates a strong, dual income stream from the ground-floor commercial storefront situated on bustling 7th Avenue, combined with two spacious residential apartments above. Each apartment is generously configured as a 2-Bedroom, 1-Bath unit with a dedicated living room, offering stable rental income or exceptional flexibility for an owner-occupant. The property sits on a significant 25 ft x 100 ft lot with a substantial 25 ft x 65 ft building footprint. The true value lies in the highly coveted R7A Zoning, which provides the unique opportunity for significant expansion or redevelopment, allowing for a potential buildable area of up to approximately 10,000 sq. ft. (Purchasers must consult their architect to verify all development rights). Maximize your returns today with stable cash flow, and secure your future with immense development potential in a booming Brooklyn market.