$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « Ukrainian »

Ця добре утримувана нерухомість змішаного використання пропонує сильний і стабільний грошовий потік у дуже зручному районі біля громадського транспорту, роздрібної торгівлі та ресторанів. Нерухомість складається з одного медичного кабінету на першому поверсі та семи житлових одиниць, а також додаткового доходу від оренди даху, що забезпечує різноманітні джерела доходу для інвесторів. Планування будівлі включає медичний кабінет і одну однокімнатну квартиру з великим заднім двором на першому поверсі, а також шість додаткових однокімнатних квартир на другому, третьому та четвертому поверхах. Кожен житловий поверх містить два добре спланованих однокімнатних приміщення, що робить будівлю ефективною в управлінні та дуже орендованою в цій районі, що характеризується попитом, у Куїнсі.

Дах наразі орендується телекомунікаційною компанією, що генерує додатковий стабільний доход. Нерухомість приносить приблизно 245,400 доларів США річного валового операційного доходу, при цьому розрахункові операційні витрати становлять близько 26,570 доларів США, що призводить до привабливого чистого операційного доходу (NOI) приблизно 218,830 доларів США на рік. Коефіцієнт доходності 5.76%. Розташована між Корона та Флашинг, нерухомість виграє від сильного попиту на оренду, близькості до основних транспортних маршрутів, торгових коридорів у районі та легкого доступу до Манхеттена. Це відмінна можливість для інвесторів, які шукають стабільну надходження нерухомості з потенціалом для зростання в одному з найбільш активних ринків оренди Куїнса.

MLS #‎	972156
Рік будівництва	2012
Податки (на рік)	$11,457
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Настінний кондиціонер
Підвал	Повний підвал
Автобус	1 хвилини: Q72
	3 хвилини: Q58
	5 хвилини: Q23
	8 хвилини: Q29
	9 хвилини: Q38
Метро	5 хвилини: 7
Поїзд	1.3 милі: "Mets-Willets Point"
	1.9 милі: "Woodside"

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.