Інcentив для покупців з кредитом при закритті до $35,000*

Своєчасні закриття!

Пропонуємо Резиденцію 16A, просторий будинок площею 2,472 квадратних футів з 4 спальнями та 4.5 ванними кімнатами, що має стелі висотою 11’3” і вражаючі вікна від підлоги до стелі.

Широкий вітальня з достатнім місцем для великого обіднього столу та французькими дверима, що виходять на балкони Жульєтти, ідеально підходить для формальних прийомів або неформальних зустрічей. Острів у кухні з білого дуба з бразильським плитами, що вміщує чотирьох, чудово відокремлює індивідуальну кухню шефа від вітальні/їдальні.

Кухня демонструє італійські дерев’яні шафи з білого дуба з видимими з’єднаннями "ластівчин хвіст", красивими деталями інкрустації, підсвіткою під шафами та бразильськими кварцитовими стільницями з мармуровим фартухом. Оснащена побутовою технікою з нержавіючої сталі, включаючи холодильник Sub-Zero, винний холодильник та посудомийну машину, швидкісною піччю Wolf, газовою плитою на чотири конфорки з грилем та глибокою мийкою з інсинкером, кухня є як елегантною, так і функціональною.

Сонячна та добре пропорційована головна спальня має вікна від підлоги до стелі, що виходять на південь, з відкритими видами на місто та річку, дві простори шафи, яскравий офіс з вікном та розкішною ванною кімнатою з п’ятьма приладами, облицьованою білосніжним мармуром Доломіті. Підлоги з білосніжного мармуру з радіантним оп heated, ванна з білого дуба з мармуровою стільницею і двома умивальниками Kohler, прилади Waterworks, ванна для відпочинку з мармуровим оточенням, скляна душова кабіна з мармуром і закрите санвузол з унітазом Toto Neorest, ще більше підвищують цю розкішну простору.

Яскраві, на південь що виходять другорядні та третя спальні також мають вид на місто через вікна від підлоги до стелі та привабливі ванні кімнати, а четверта спальня/кабінет знаходиться поруч з вітальнею. Усі три ванні кімнати мають стіни з мармуром Калакатта, мармурову мозаїчну підлогу, тумби з білого дуба зі стільницями з кам'яного скла, прилади Hansgrohe та стінні унітазы Toto.

Елегантна мармурова ванна кімната має плаваючу тумбу з білого дуба з металевими полицями, вражаючу вирізану раковину з краном Waterworks та задньо підсвічений дзеркало з білого дуба. Інші унікальні риси включають пральню з пральною/сушильною машинами Asko, привабливу підлогу з європейського дуба шириною 7.5” та систему HVAC з насосом тепла, що керується Nest, з лінійними дифузорами.

250 Західна 96-та вулиця — це новий розкішний кондомініум, що відзначається своїми надзвичайними зручностями, такими як 75-футовий басейн з морською водою, фітнес-центр вищого класу з пілатесом і йогою, регульоване сквош-корт з баскетбольним кільцем, їдальня з кухнею для кейтерингу, дитяча ігрова кімната, кімната для музичного навчання, простір для підлітків та величезний ландшафтний дах з кінозалом на відкритому повітрі та окремими зонами для грилю. Розташований між Ріверсайд і Центральним парком, цей кондомініум має вапняний фасад та вражаючі бронзові вікна, а також пропонує будинки від однієї до п'яти спалень. Архітектурний дизайнер Томас Юл-Гансен переосмислив іконічні будівлі Верхнього Західного Сайду, щоб підкреслити світло та види разом з елегантно оформленими інтер'єрами.

*Тепер пропонуємо обмежений час інcentив для покупців з кредитом при закритті до $35,000 за договорами, підписаними до 30 червня 2026 року.
Сума кредиту варіюється залежно від розміру резиденції; 1 спальня = $12,000 кредит, 2 спальні = $15,000 кредит, 3 спальні = $20,000 кредит, 4 спальні = $30,000 кредит, 5 спалень = $35,000 кредит.

Повні умови пропозиції містяться в плані пропозиції, доступному від спонсора. Номер файлу CD21-0266. Це не є пропозицією. Спонсор: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Цей рекламний матеріал не є пропозицією на продаж ні закликом до пропозиції на купівлю для мешканців юрисдикцій, в яких вимоги реєстрації не були виконані. Рівні можливості для житла. Зображення є комбінацією фотографій та художніх ілюстрацій. Всі розміри приблизні і підлягають нормальним варіаціям та допускам у будівництві. Площа перевищує корисну підлогу. Маркетинг здійснює Compass Development Marketing Group.

Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Introducing Residence 16A, a gracious 2,472 square foot 4 bedroom, 4.5 bath home graced with 11’3” ceilings and striking floor to ceiling casement windows.

An expansive living room, with ample space for a substantial dining table, and french doors that open onto juliette balconies, is perfectly suited for formal entertaining or casual gatherings. A white oak island with a Brazilian desert slab that seats four, nicely separates the custom chef's kitchen from the living/dining room.

The kitchen showcases Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, beautiful inlay detail, under cabinet lighting and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Outfitted with stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven, vented four burner gas range with grill, and a deep sink with insinkerator, the kitchen is both elegant and functional.

The sunny and well proportioned primary suite has south-facing floor-to-ceiling casement windows providing open city and side river views, two sizable closets, a bright windowed office nook, and a luxurious five-fixture en-suite bath, clad in white Dolomiti marble. Radiant heated white marble herringbone patterned floors, white oak vanity with marble top and dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surround soaking tub, glass-enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode, further enhance this luxurious space.

The bright, south-facing secondary and third bedrooms also have city views through floor-to-ceiling casement windows and attractive ensuite baths and a fourth bedroom/den, is adjacent to the living room. All three baths have Calacatta marble walls, marble mosaic floors, white oak vanities with stone glass tops, Hansgrohe fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with metal shelving, striking carved vessel sink with Waterworks faucet, and a white oak backlit mirror. Other unique features include a laundry room with Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC System with linear diffusers.

250 West 96th Street is a new luxury condominium, noteworthy for its extraordinary amenities such as a 75-foot saltwater lap pool, top of the line fitness center with pilates & yoga, regulation size squash court with basketball hoop, dining room with catering kitchen, children’s playroom, music practice room, teen lounge and a massive landscaped rooftop with outdoor cinema and separate grilling areas. Nestled between Riverside and Central Park, this condominium has a limestone façade and striking bronze casement windows, and offers one to five bedroom homes. Architectural designer Thomas Juul-Hansen has reinterpreted the iconic Upper West Side buildings to emphasize light and views along with elegantly crafted interiors.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026.
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Marketed by Compass Development Marketing Group.