12 місяців безкоштовних комунальних платежів за контрактами, підписаними до 31.12.25.

Негайне завершення угоди!

Представляємо резиденцію PHA, розкішний та вражаючий пентхаус з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами з висотою стель 11 футів та прекрасною приватною терасою площею 1 160 кв. футів, обладнаної зовнішньою кухнею. Цей світлий пентхаус пропонує просторий простір для прийому гостей з частковим видом на річку Гадсон та захоплюючими південними видами на манхеттенський горизонт з спалень.

Елегантна вхідна галерея веде до величезної та драматичної вітальні/столової, яка має вікна від підлоги до стелі, що виходять на північ, з частковими видами на річку, камін з мармуру та стелі висотою 11 футів, підкреслені елегантним підсвічуванням. Простора кухня з обідньою зоною, також з північними вікнами від підлоги до стелі, оснащена індивідуальними італійськими шафами з масиву білого дуба з видимими дюбельними з’єднаннями та красивою інкрустацією, підсвіткою під шафами, окремою коморою та бразильським кварцитом з мармуровою спинкою. Прилади з нержавіючої сталі включають піч швидкого приготування Wolf, парову піч, вентильовану газову плиту з шістьма пальниками та подвійною духовкою, холодильник Sub-Zero, винний холодильник Sub-Zero на 102 пляшки, дві посудомийні машини Cove та глибоку раковину з нержавіючої сталі з подрібнювачем. Острів з бразильського кварциту з додатковою раковиною забезпечує додатковий простір для роботи та зберігання.

Величезна приватна тераса є спокійною оазою з видами на місто та бокову річку, а зовнішня кухня обладнана великим грилем Wolf та раковиною для приготування, що ідеально підходить для прийому гостей або насолоди інтимною вечерею на свіжому повітрі.

Коридор спалень, в якому розміщено пральну машину/сушарку, відокремлює спальне крило від зони для розваг. Основний люкс має вікна від підлоги до стелі з відкритими південними видами на місто та ріку, великий гардероб і два додаткові великі шафи, а також щедрої розміру ванну кімнату з п'ятьма сантехнічними приладами з білого мармуру. Ванна кімната має підлоги з хендбона, з радіантним обігрівом, умивальник Kohler, сантехніка Waterworks, ванну для занурення, душову кабіну зі скляними стінами та закритий туалет з унітазом Toto Neorest. Дві додаткові спальні мають відкриті південні види з боковими річковими видами та ванними кімнатами з мармуру приєднаними. На протилежному кінці квартири розташована четверта спальня, яка добре підходить для кабінету або домашнього офісу, а також четверта ванна.

Інші особливості цього видатного дому включають пральний шкаф з вентильованою пральною машиною/сушаркою LG, красиву підлогу з європейського дуба шириною 7 1/2”, систему обігріву з насосом HVAC, що контролюється Nest, з лінійними дифузорами та великим сховищем.

Зручності будівлі
Жителі можуть користуватися 75-футовим басейном з морською водою, фітнес-центром з пілатесом та йогою, регульованим сквош-кортом з баскетбольним кільцем, приватною їдальнею з кухнею для кейтерингу, музичною кімнатою, ігровою кімнатою для дітей, молодіжним лаунжем та ландшафтним терасою на даху з відкритим кінотеатром та окремими зонами для приготування їжі.

Розташована між парками Ріверсайд і Центральним, 250 Західна 96-а вулиця пропонує колекцію резиденцій з однією до п’яти спалень, спроектованих Томасом Юль-Гансеном. Вражаючий фасад із вапняку та бронзові вікна поєднують класичний характер верхнього західного боку з сучасним дизайном.

Повні умови пропозиції містяться у плані пропозиції, доступному від спонсора. Номер файлу CD21-0266. Це не є пропозицією. Спонсор: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Цей рекламний матеріал не є пропозицією на продаж чи запитом про купівлю для жителів будь-якої юрисдикції, де не виконано вимоги реєстрації. Рівні можливості житла. Зображення є комбінацією фотографій та художніх ілюстрацій. Усі розміри приблизні та підлягають нормальним варіаціям та допустимим відхиленням під час будівництва. Площа перевищує корисну площу.

12-Months of Free Common Charges on Contracts Signed through 12/31/25.

Immediate Closing!

Introducing Residence PHA, a luxurious and impressive 4 bedroom, 4 bath penthouse with 11’ ceilings, and a glorious 1,160 sq ft private roof deck, complete with outdoor kitchen. This light-filled penthouse offers an expensive entertaining space with partial Hudson River views and sweeping south views of the Manhattan skyline from the bedrooms.

An elegant entry gallery leads to the immense and dramatic living / dining room, which has north-facing floor-to-ceiling casement windows with partial river views, marble clad gas fireplace and 11’ ceilings, accented by elegant cove lighting. The substantial top-tier eat-in kitchen, also with north-facing floor-to-ceiling windows, is outfitted with custom Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery & beautiful inlay, under-cabinet lighting, separate pantry, and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Stainless steel appliances include Wolf speed oven, steam oven, vented six-burner gas range with dual ovens and gas grill, Sub-Zero refrigerator, 102 bottle Sub-Zero wine refrigerator, two Cove dishwashers, and a deep stainless sink with insinkerator. A Brazilian desert quartzite island with an additional sink provides extra counter space and storage.

The massive private roof deck is a serene oasis with city and side river views, and the outdoor kitchen is equipped with an oversized Wolf grill and prep sink, perfect for entertaining or enjoying an intimate dinner al fresco..

The bedroom hallway, which houses the washer/ dryer, separates the bedroom wing from the entertaining space. The primary suite has floor-to-ceiling windows with open south city and river views, a large dressing closet and two additional large closets, along with a generously sized en-suite five-fixture white marble bath. The bath has herringbone floors with radiant heat, Kohler sink vanity, Waterworks fixtures, soaking tub, glass-enclosed shower and an enclosed WC with a Toto Neorest commode. The two additional bedrooms have open south views with side river views and en-suite marble baths. On the opposite end of the apartment is a fourth bedroom which is well suited as a den or home office,and a fourth bath.

Other features of this standout home include a laundry closet with vented LG washer/dryer, beautiful 7 1/2” wide European oak flooring, Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers and an oversized storage closet.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, teen lounge, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one- to five-bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area.