$319,000 - Lot 495857 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963833

Property Description « Ukrainian »

На ділянці державного шосе 376 у штаті Нью-Йорк, де автомобілі пульсують між районами, тихо чекаючи на свою наступну главу. В податкових реєстрах ідентифікована як 0135689-6358-01-495857-0000, ця власність знаходиться в місті Уоппіджер і має зонування R-3A — класифікація, яка відразу ж вказує, що це не звичайна земля.

R-3A в районі Ваппіджерс Фолс стосується простору. Це про місце для дихання. Це про захист певного сільського характеру, який все ще зберігається на ділянках шосе 376, незважаючи на постійне зростання навколо. Мінімум три акри. Широкі відступи. Щедрий фасад. Це таке зонування, яке не змушує розвиватися — воно формує його обережно.

Стоячи на узбіччі, ви відчуваєте контраст. Автомобілі проїжджають, з'єднуючи комутаторів з більшими коридорами, проте сама земля виглядає віддаленою від шуму. Зонування R-3A пропонує майбутнє, яке визначається не комерційними вітринами або щільними скупченнями, а однокімнатним будинком з присутністю — довгим під'їздом, широким газоном, збереженими лініями дерев і відстанню між сусідами. У коридорі, де змішані використання з’являються вверх та вниз шосе, ця ділянка зберігає тихішу візію.

Вимоги до масштабу R-3A означають, що будь-який будинок, збудований тут, займатиме простір — як візуально, так і фізично. Передні відступи відводять будівництво від дороги. Бокові двори забезпечують приватність. Вимога до акрів захищає відкритість, яку покупці в окрузі Датчесс все більше шукають, але рідко знаходять біля основних маршрутів.

Для власника або розробника, який розуміє землю, це зонування не є обмеженням — це позиціювання. Це визначає продукт ще до того, як лопата коли-небудь торкнеться землі. Це не нерухомість з високим обігом. Це спадкова земля. Ділянка для дому з місцем для свідомого дизайну, для захоплення світла, для збереження дерев та для створення відділення від самої дороги, яка робить її доступною.

На шосе 376 можливості часто рухаються швидко. Але ця ділянка рухається інакше. Вона чекає на правильну візію — таку, що поважає масштаб, кодекс і характер R-3A. На ринку, який постійно тисне вглиб, ця земля все ще простягається назовні.

****5 ІНШИХ ДІЛЯНОК ДОСТУПНО, ЯК ПОКАЗАНО НА ФОТО****

ID #‎	963833
Деталі об’єкта	зовнішній: 116.76 акри (DOM): 139 days
Податки (на рік)	$5,531

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.