$99,000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Ukrainian »

Вздовж стійкого потоку маршруту штату Нью-Йорк 376 у Ваппінджерс-Фоллс, parcel, ідентифікований як Tax ID 0135689-6358-01-337829-0000, розташований у зоні CC — Комерційна громада. Це земля, яка формується так само рухом, як і вимірюваннями. Шлях 376 не є тихою бічною дорогою. Це з’єднувач — з’єднує райони, школи та сусідні комерційні центри. Щодня потік руху проходить у обох напрямках, несе потенційних клієнтів, замовників та видимість. Зонування CC визнає цей ритм. Це написано для коридорів, де бізнесу місце, але де структура і планування важливі так само, як і експозиція. Зонування комерційної громади запрошує роздрібні магазини, професійні офіси, медичні приміщення, ресторани та бізнеси, орієнтовані на послуги. Воно вимагає продуманого планування ділянки — паркування, розрахованого на використання, відступи, які створюють порядок, ландшафтний дизайн, що м'яко обрамляє краї, та огляд, що забезпечує сумісність із навколишніми властивостями. Це комерція з певними межами. Стаючи на краю ділянки, ви можете уявити трансформацію. Добре спроектована будівля, що виходить на дорогу. Чисті вивіски, видимі для проїжджаючих водіїв. Організований в'їзд та виїзд, що поважають трасу. Той тип комерційної присутності, який служить громаді, а не пригнічує її. Те, що робить цю власність привабливою, — це узгодженість. Зонування відповідає коридору. Коридор несе попит. Навколишні дахи генерують щоденну потребу — в послугах, їжі, професійних приміщеннях, зручності. У комерційній нерухомості така узгодженість зменшує ризик і загострює зір. Це не спекулятивна земля, що чекає на варіацію чи зміну коду. Інфраструктура вже на місці. Позначення CC встановлює межі і в той же час відкриває двері. Воно визначає, що тут належить, і, так само важливо, що не належить. На маршруті 376 можливості рухаються з трафіком. Ця ділянка розташована в тому потоці — позиціонована, видима і готова до концепції, яка розуміє, як місцезнаходження і зонування працюють разом для створення тривалої цінності.
****5 ІНШИХ ДІЛЯНОК ДОСТУПНІ, ЯК ПОКАЗАНО НА ФОТО****

ID #‎	963904
Деталі об’єкта	зовнішній: 7.5 акри (DOM): 138 days
Податки (на рік)	$360

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.