$21,000 - Lot 382775 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963908

Property Description « Ukrainian »

На видимій ділянці Державного шляху Нью-Йорку 376 у Ваппінгерс-Фолс, ділянка, позначена як Податковий ідентифікатор 0135689-6358-01-382775-0000, знаходиться в зоні CC — Комерційна спільнота. Це земля, яку формують транспортні потоки, близькість до сусідства та тихі математичні розрахунки видимості. Шлях 376 — це більше, ніж просто дорожнє покриття. Це щоденний коридор — який забезпечує потоки пасажирів у напрямку до Шляху 9, веде батьків на шкільні зупинки, переміщує мешканців між підрозділами та сервісними центрами. Кожен автомобіль, що проходить повз, представляє рух, а рух створює можливості. Позначення CC визнає цю реальність. Воно написано для об'єктів, які знаходяться на шляху повсякденного життя. Зонування Комерційної спільноти запрошує до використання таких, які стають частиною рутинного життя міста: роздрібні магазини з вітринами зі скла, медичні чи професійні офіси з постійним потоком відвідувачів, місцеві ресторани, сервісні підприємства, що залежать від зручності та видимості. Це не промислові землі, і це не необмежене комерційне розширення. Зонування вимагає структури — затвердження плану ділянки, адекватні співвідношення паркування, озеленення, відступи, управління доступом. Ріст тут має бути усвідомленим. Стіючи на краю ділянки, ви можете уявити, як будівля буде орієнтуватися до дороги — видимі, але виважені вивіски, організоване паркування, а не імпровізоване, входи, розташовані для безпечного русла. Фасад пропонує присутність; зонування забезпечує захист. Разом вони створюють ясність. Те, що робить цю власність привабливою — це відповідність. Навколишні дахи генерують попит. Коридор забезпечує видимість. Зонування підтримує використання, яке служить громаді, а не перебільшує її. У комерційній нерухомості такий тип відповідності зменшує невизначеність. Він перетворює сиру землю на визначений потенціал. Уздовж Шляху 376 ділянки, які поєднують видимість із відповідним зонуванням, стають все більш рідкісними. Цей майданчик не потребує винаходу або зміни зонування для розблокування вартості. Рамки вже існують. Наступний розділ залежатиме від концепції — бізнесу, який розуміє місцеві транспортні показники, потреби громади та обґрунтовану розробку. Податковий ідентифікатор 0135689-6358-01-382775-0000 — це більше, ніж просто фасад на жвавій дорозі. Це позиціонована комерційна земля — готова для ретельно спланованого проекту, який захоплює щоденний рух і перетворює його на тривалу присутність в тканині Ваппінгера.
****5 ІНШИХ ДІЛЯНОК ДОСТУПНІ, ЯК ПОКАЗАНО У ЗОБРАЖЕННЯХ****

ID #‎	963908
Деталі об’єкта	зовнішній: 0.84 акри (DOM): 138 days
Податки (на рік)	$24

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.