$21 000 - Lot 382775 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963908

Property Description « Русский ‖ Russian »

На видимом участке шоссе штата Нью-Йорк 376 в городе Уоппинджерс Фолс, участок, идентифицированный как Налоговый ID 0135689-6358-01-382775-0000, находится в зоне CC — Сообщество Коммерческая. Это земля, сформированная дорожными потоками, близостью соседства и тихой математикой видимости. Шоссе 376 — это не просто асфальт. Это ежедневный коридор — направляющий коммутирующих людей к маршруту 9, перевозящий родителей на школьные остановки, перемещающий жителей между подрайонами и сервисными центрами. Каждая проезжающая машина представляет движение, а движение создает возможности. Обозначение CC признает эту реальность. Оно предназначено для свойств, расположенных на пути повседневной жизни. Зонирование Сообщества Коммерческого приглашает виды использования, которые становятся неотъемлемой частью рутины города: розничные магазины с витринами, медицинские или профессиональные офисы с стабильным потоком записей, рестораны на районе, сервисные бизнесы, зависящие от удобства и видимости. Это не промышленная земля и не неограниченное коммерческое развитие. Зонирование требует структуры — одобрения плана участка, адекватных соотношений парковки, озеленения, отступов, управления доступом. Развитие здесь должно быть намеренным. Стоя на краю участка, вы можете представить, как здание ориентировалось бы к дороге — вывески видимы, но измерены, парковка организована, а не импровизирована, входы расположены для безопасного движения. Фронт предлагает присутствие; зонирование предоставляет ограничивающие рамки. Вместе они создают ясность. Что делает это свойство привлекательным, так это согласование. Окружающие крыши генерируют спрос. Коридор обеспечивает видимость. Зонирование поддерживает использования, которые служат сообществу, а не подавляют его. В коммерческой недвижимости такое согласование уменьшает неопределенность. Оно трансформирует необработанную землю в четко определенный потенциал. Вдоль шоссе 376 участки, которые сочетают экспозицию с подходящим зонированием, становятся все более дефицитными. Этот участок не нуждается в переосмыслении или изменении зонирования для разблокирования стоимости. Основная структура уже существует. Следующая глава будет зависеть от концепции — бизнеса, который понимает местные потоки транспорта, потребности сообщества и дисциплинированное развитие. Налоговый ID 0135689-6358-01-382775-0000 — это больше, чем фасад на оживленной дороге. Это коммерческая земля, готовая для тщательно спланированного проекта, который захватывает повседневное движение и превращает его в долговременное присутствие в структуре Уоппиндера.
****5 ДРУГИХ УЧАСТКОВ ДОСТУПНЫ, КАК ПОКАЗАНО НА ФОТО****

ID #‎	963908
Описание	Площадь участка: 0.84 акры DOM: 112 дни
Налоги (в год)	$24

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.