$99 000 - Lot 337829 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963904

Property Description « Русский ‖ Russian »

Устойчивый поток шоссе 376 штата Нью-Йорк в Ваппингерс-Фолс, участок с идентификационным номером налога 0135689-6358-01-337829-0000 расположен в зоне CC — Коммерческая община. Это земля, формируемая как движением, так и измерением. Шоссе 376 — это не тихая переулок. Это связующий путь — соединяющий районы, школы и близлежащие коммерческие центры. Каждый день потоки движения проходят в обоих направлениях, несущие потенциальных клиентов, заказчиков и видимость. Зонирование CC признает этот ритм. Оно создано для коридоров, где бизнес имеет значение, но где структура и планирование так же важны, как и видимость. Зонирование коммерческой общины приглашает розничные магазины, профессиональные офисы, медицинские учреждения, рестораны и предприятия, ориентированные на услуги. Оно требует продуманного планирования участка — парковка, рассчитанная на использование, отступы, создающие порядок, озеленение, смягчающее границы, и проверка, которая обеспечивает совместимость с окружающей недвижимостью. Это коммерция с ограничениями. Стоя на краю участка, вы можете представить преобразование. Хорошо спроектированное здание, обращенное к дороге. Чистые вывески, видимые для проезжающих водителей. Организованный вход и выход, которые уважают шоссе. Такой коммерческий присутствие, которое обслуживает сообщество, а не подавляет его. Что делает эту собственность привлекательной, так это соответствие. Зонирование соответствует коридору. Коридор несет спрос. Окружающие крыши создают ежедневную потребность — в услугах, еде, профессиональных пространствах, удобстве. В коммерческой недвижимости это соответствие снижает риск и уточняет видение. Это не спекулятивная земля, ожидающая разрешения или изменения в кодексе. Рамочная структура уже на месте. Обозначение CC устанавливает границы и одновременно открывает дверь. Оно определяет, что принадлежит этому месту и, что не менее важно, что не принадлежит. На шоссе 376 возможность движется с потоком. Этот участок находится в этом потоке — расположен, видим и готов к концепции, которая понимает, как местоположение и зонирование работают вместе, чтобы создать длительную ценность.
****5 ДРУГИХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ПРОДАЖИ, КАК ПОКАЗАНО НА КАРТИНКАХ****

ID #‎	963904
Описание	Площадь участка: 7.5 акры DOM: 112 дни
Налоги (в год)	$360

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.