$319,000 - Lot 495857 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963833

Property Description « עִברִית Hebrew »

על קטע הכביש מדינת ניו יורק 376, שבו התחבורה זורמת בין שכונות וממתינה בשקט לפרק הבא שלה. ממוסדת ברשומות המס כ- 0135689-6358-01-495857-0000, הנכס נמצא בתוך עיירת וופינגר ונושא את ייעוד הזון R-3A - סיווג המבהיר מיד שאין זה שטח רגיל.

R-3A באזור וופינגרס פולס עוסק במרחב. הוא עוסק בחדר נשימה. הוא עוסק בהגנה על אופי כפרי מסוים שעוד נמשך בחלקים מסוימים של כביש 376 למרות הצמיחה המתמשכת סביבו. מינימום של שלושה דונמים. מרחקים רחבים מהכביש. חזית רחבה. סוג הזון שלא ממהר לפתח - אלא מעצב את זה בזהירות.

עומדים בצד הכביש, מרגישים את הניגוד. מכוניות עוברות, מחברות את הנוסעים למעברים גדולים יותר, אך הקרקע עצמה מרגישה מנותקת מהרעש. ייעוד ה-R-3A מציע עתיד המוגדר לא על ידי חנויות מסחריות או קבוצות צפופות, אלא על ידי בית חד משפחתי עם נוכחות - דרך כניסה ארוכה, מדשאה רחבה, קווי עצים שמורים וריחוק בין שוכנים. במעבר שבו שימושים מעורבים מופיעים למעלה ולמטה על הכביש, חלקה זו מחזיקה בחזון שקט יותר.

דרישות הגודל של R-3A מצביעות על כך שכל בית שייבנה כאן ידרוש מקום - הן מבחינה ויזואלית והן פיזית. המרחבים הקדמיים מושכים את הבנייה הרחק מהכביש. החצרות הצדדיות מבטיחות פרטיות. דרישת השטח מגנה על הפתיחות שדיירים במחוז דאצ'ס מחפשים יותר ויותר אך לעיתים רחוקות מוצאים לאורך נתיבים ראשיים.

לבעלים או למפתח שמבין אדמה, הזון איננו מגבלה - זהו מיצוב. הוא מגדיר את המוצר לפני שקלשון פוגע באדמה. זה לא נכס עם מחזור גבוה. זו אדמת מורשת. אתר מגורים עם מקום לעצב בכוונה, לתפוס אור, לשמר עצים וליצור הפרדה מהכביש עצמו שמאפשר גישה אליו.

על כביש 376, הזדמנויות לעיתים קרובות זזות במהירות. אך חלקה זו זזה אחרת. היא מחכה לחזון הנכון - אחד שמכבד את הגודל, הקוד ואת האופי של R-3A. בשוק שדוחף באופן קבוע פנימה, אדמה זו עדיין נמתחת החוצה.

****5 מגרשים אחרים זמינים כפי שמוצג בתמונות****

ID #‎	963833
פרטי בנין Details	גודל מגרש 116.76 דונם 113 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,531

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.