$69,000 - Lot 371884 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963906

Property Description « עִברִית Hebrew »

לאורך קטע המסלול המתגלגל של כביש מדינת ניו יורק 376 בוופינגרס פולס, המגרש המיועד כזיהוי מס ישיר 0135689-6358-01-371884-0000 ממוקם בתוך אזור התכנון R-40/80 - ייחוד שמגדיר בשקט גם את גבולותיו וגם את הפוטנציאל שלו. R-40/80 אינו קרקע בצפיפות גבוהה. זו קרקע מגResidentialית המושפעת על ידי סקאלה. האזור בדרך כלל דורש מינימום שטח מגרש משמעותי - בדרך כלל 40,000 רגל רבוע כאשר מים ציבוריים וביוב זמינים, ועד 80,000 רגל רבוע כאשר הם אינם זמינים. הבחנה זו אומרת לך משהו חשוב: זו קרקע המיועדת למרחב נשימה. כביש 376 נושא תנועה קבועה יום-יומית - נוסעים heading north and south, ניווט בלוחות זמנים של בתי ספר, תושבים המתחברים למסדרונות גדולים יותר. אך ההגדרה R-40/80 מושכת את הפיתוח חזרה מאותו קצב. חניות רחבות, כיסוי מגרש מבוקר, ודרישות ממדייות מבטיחות שכל בית שנבנה כאן עומד בנוכחות, ולא בלחץ. בעמידה על הנכס, ניתן לדמיין דרך גישה ארוכה המתמשכת מהכביש, מפרידה בהדרגה בין מקום המגורים לתנועה העוברת. עצים בוגרים נשמרים לאורך החזית. מגורים ממוקמים עמוק מספיק כדי להרגיש פרטיים בעודם נהנים עדיין מגישה. אזור זה מעודד מגורים משפחתיים יחידים עם סקאלה - לא תתי-חלוקות צפופות, אלא בתים פרטיים עם מרווחים ביניהם. מה שהופך את R-40/80 למושך הוא האיזון. המסדרון מספק נוחות. האזור שומר על אופי. באזורים שבהם הצפיפות לעיתים קרובות מזדחלת קדימה מגרש אחר מגרש, ת designation זו מתנגדת לטרנד הזה. זה שומר על פתיחות ומחזק תבנית פרברית ולא עירונית. עבור בונה או משתמש סופי שמבין קרקע, הקוד הופך לחלק מהעיצוב. דרישות חזית מינימליות משפיעות על אוריינטציה. חניות מגרשים מגדירות מעטפה. זמינות שירותים מעצבת את התשואה על המגרש אם נחשבת חלוקה. כל תקן ממדי הופך למדריך ולא למחסום. על כביש 376, הזדמנות יכולה לקבל צורות רבות. מגרשים מסחריים תופסים תנועה. אזורים בצפיפות גבוהה מזמינים התאגדות. אבל R-40/80 מדבר אחרת. הוא מדבר על אריכות ימים. לבתים שעומדים רחוק מהכביש, מגוננים על ידי מדשאות וקו עצים. לפיתוח שנמדד באיכות ולא בכמות. זיהוי מס ישיר 0135689-6358-01-371884-0000 הוא יותר משטח על כביש מהיר. זו קרקע המוגדרת על ידי מבנה ומרחב - ממוקמת היכן שהגישה פוגשת את המגבלה, ולאן הפרק הבא ייכתב בזהירות במסגרת שסיפק R-40/80.
****5 מגרשים נוספים זמינים כפי שמוצג בתמונות****

ID #‎	963906
פרטי בנין Details	גודל מגרש 4.3 דונם 112 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$206

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.