Преміум комерційна інвестиція в кондомініум — The Diplomat на 210 Східній 47-й вулиці

Відкрийте для себе виняткову інвестиційну можливість у районі Тартл-Бей, який користується популярністю в Мідтаун-Іст. Розташований у The Diplomat, видатній 13-поверховій кондомініумній вежі, побудованій у 1957 році, цей будинок серед блоку пропонує послуги постійного двірника, пральну машину на території, доступ до ліфта та вишуканий мармуровий лобі — ознаки підвищеного міського життя. Нерухомість користується безперечними перевагами близькості до Гранд Сентрал Терминал та кількох ліній метро (4, 5, 6, 7, E, M), разом із безліччю магазинів, кафе, супермаркетів та культурних атракцій, що робить її ідеальним місцем для медичних офісів у місті.

Ця пропозиція включає два сусідні готові медичні кабінети: одиниця 1AP, яка в даний час зайнята сімейним лікарем, що орендує її до наступного року, генеруючи понад 11 000 доларів США на місяць; і одиниця 1BP, повністю обладнана під дерматологічний кабінет, з усім необхідним обладнанням, готова здаватися в оренду за 10 000 доларів США+/місяць — або служити готовим офісом для кінцевого користувача. Кожна одиниця також має власне виділене сховище/підвальне приміщення площею близько 500 квадратних футів, що надає безцінну гнучкість для архівів, обладнання або потреб персоналу. Зведений дохід і потенційний прибуток значно перевищують витрати, додатково підсилені надзвичайно низькими витратами будівлі.

Інвестори, практикуючі лікарі чи власники-орендарі оцінять зручність володіння активом, що приносить дохід, у добре організованій будівлі з міцним фінансовим профілем. Розташування не лише забезпечує стабільний попит на оренду та безперервність роботи, але й пропонує безпрецедентний доступ до громадського транспорту та комерційно-резиденційної екосистеми Мідтаун-Іст, роблячи його ідеальним місцем для медичних або професійних послуг. Якщо ви шукаєте стабільний дохід або уявляєте собі впливовий офісний простір, ця нерухомість обіцяє як фінансову віддачу, так і престиж.

На даний момент для одиниці 1AP і 1BP існує оцінка на 24 місяці, починаючи з липня 2025 року: 311,05 доларів США для одиниці 1AP і 356,55 доларів США для одиниці 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.